Apartamento T5 para Venda em Paranhos

Identificação do imóvel: ZMPT593811

A sua próxima casa pode surpreendê-lo antes mesmo de abrir a porta.

Começa numa entrada de rua exclusiva. Continua num elevador reservado ao seu apartamento, que liga a garagem ao hall privado do último piso. E, revela-se numa casa onde o espaço, a luz e a liberdade de viver à sua maneira ganham outra dimensão.

Em Paranhos, no Porto, esta penthouse T5 reúne características difíceis de encontrar: 462 m² de área total, uma sala de 80 m², um terraço de 112 m² e garagem fechada para seis automóveis. Uma proposta para quem valoriza discrição, exclusividade e espaço para os seus projetos de vida.

Finalmente, uma sala como sempre imaginou!

Os 80 m² da sala permitem criar ambientes distintos, separados por uma estrutura com recuperador de calor. Mais de nove metros de superfície vidrada recebem o sol a poente e ligam o interior ao terraço.

Há espaço para reunir a família, convidar os amigos e deixar que um jantar se prolongue pela noite. Poderá ter uma mesa à altura das suas ocasiões e uma zona de estar onde todos encontram o seu espaço.A madeira maciça escura, os móveis integrados e a iluminação indireta conferem profundidade e carácter ao ambiente.

112 m² de terraço… que parte da sua vida gostaria de trazer para o exterior?

No sétimo e último piso, o terraço acompanha as frentes poente e norte do apartamento, com ligações diretas à sala, à biblioteca, ao escritório w á suíte principal. Uma zona de refeições ao ar livre… plantas que gosta de cuidar… um lugar para ler ao fim da tarde… espaço para conversar, descansar e aproveitar a luz de poente.

O espaço permite imaginar vários ambientes e dar ao exterior um papel real no dia-a-dia. A marquise a norte, com 18 m², acrescenta versatilidade à utilização desta área.

Uma casa com espaço para estar em família e para ter tempo só seu.

Além da sala principal, encontra uma biblioteca de 22,4 m², com oito metros de superfície vidrada a poente e acesso ao terraço. Um espaço convidativo para os livros, a música ou uma conversa mais tranquila.

O escritório também abre para o exterior e situa-se junto à segunda porta de entrada do apartamento, uma disposição especialmente útil, para quem trabalha em casa e recebe visitas profissionais.

Na zona íntima, a tipologia T5 integra duas suítes, dois quartos e o quarto atualmente utilizado como escritório. A suíte principal dispõe de closet e casa de banho com dois lavatórios e banheira de hidromassagem. No total, quatro casas de banho apoiam a organização familiar e a utilização da zona social.

A cozinha de 19 m², com ligação direta à sala de jantar, combina arrumação, acabamentos em granito e equipamentos integrados. A lavandaria independente mantém as tarefas do dia-a-dia numa divisão própria.

Seis automóveis; um elevador privado: uma chegada a casa só sua!

Para quem tem vários automóveis, uma coleção ou precisa de espaço para motos, bicicletas, pranchas, skis… uma garrafeira… entre outros interesses, a garagem é um dos grandes argumentos desta penthouse.

As duas garagens fechadas contíguas totalizam cerca de 80 m², têm portões elétricos e capacidade indicada para seis automóveis. A ligação direta ao elevador exclusivo permite chegar ao apartamento com toda a comodidade. Uma arrecadação complementa a capacidade de arrumação.

Da entrada da rua ou da garagem até ao hall do sétimo piso, o percurso faz-se pelos acessos reservados e exclusivos à habitação.

O conforto que se sente nos detalhes.

Pavimento em madeira maciça, paredes duplas com caixa de ar, caixilharia dupla, aquecimento central, ar condicionado em várias divisões, som ambiente, blackouts elétricos, entre outros equipamentos, compõem uma casa pensada para o conforto diário.

Em Paranhos, a envolvente oferece comércio, serviços, escolas e transportes próximos, além de acessos à A3 e à VCI. O Colégio Júlio Dinis, o Hospital de São João, o Polo Universitário, a Loja do Cidadão e a Alameda das Antas fazem parte das referências da zona.

Talvez tenha começado a procurar a sua casa pela localização. Esta merece que olhe, também, para a vida que poderá ter dentro dela.

Áreas amplas, um exterior com verdadeira dimensão e acessos exclusivos, venha percorrer esta penthouse. Entre pelo seu acesso privado, conheça a sala e demore-se no terraço.

Há decisões que precisam de uma visita. Esta casa merece a sua!

Destaques da penthouse:

- Último piso (7.º) com terraço de 112m2, exposto a poente.
- Apartamento T5 com área total de 462m2.
- Entrada de rua exclusiva para o apartamento.
- Elevador exclusivo, que liga o hall privado no 7.º piso com a entrada da rua (r/c) e a garagem fechada (piso -1).
- Garagem fechada de 80m2 para 6 automóveis com acesso direto ao elevador.
- Sala comum com 80m2 com recuperador de calor a separar as zonas de estar e jantar, e, saída direta para ao terraço a poente e a marquise a norte.
- Muita luminosidade recebida das superfícies vidradas de grande dimensão, que ligam as divisões ao terraço.
- Biblioteca (sala secundária) com 8 metros de janelas expostas a poente.
- Suíte principal com closet.
- Suite secundária de solteiro.
- Quarto convertido em escritório/biblioteca.
- Acabamentos de qualidade superior e materiais sofisticados.
- Qualidade dos isolamentos acima das mais altas expectativas.
- Pavimento em madeira maciça escura com caixa de ar de 6 sms, para melhor isolamento acústico.
- Teto falso com focos de luz.
- Ar-condicionado.
- Aquecimento central por radiadores com caldeira a gás.
- Som ambiente.
- Zona em valorização constante pela proximidade ao Hospital de São João, Pólo Universitário, Colégio de Júlio Dinis e principais vias de acesso a todo o país.
- Paredes duplas com caixa de ar e caixilharia dupla, para melhor isolamento acústico e estabilidade térmica.

Na envolvente:

- Escola Básica do 2.º e 3.º Ciclos - 50 m - 1 minuto a pé.
- Paragem STCP - 130 m - 2 minutos a pé.
- Diverso comércio (padaria, confeitaria, restaurante, lavandaria) - na Rua de Henrique Sousa Reis) - 150 m - 2 minutos a pé.
- Supermercado - 190 m - 3 minutos a pé.
- Igreja da Areosa - 250 m - 3 minutos a pé.
- Via Verde - 600 m - 2 minutos.
- Colégio de Júlio Dinis - 700 m - 9 minutos a pé.
- A3 - 1 km - 2 minutos.
- GALP - 1,1 kms - 3 minutos.
- VCI - 1,3 kms - 4 minutos.
- Loja do Cidadão - 1,6 kms - 5 minutos.
- Alameda Shopping - 2,1 kms - 6 minutos.
- Hospital de São João - 2,2 kms - 6 minutos.
- Metro/Estádio do Dragão - 2,5 kms - 6 minutos.
- Praça de Francisco Sá Carneiro - 2,6 kms - 7 minutos.
- Metro dos Combatentes - 2,7 kms - 7 minutos.
- Avenida dos Aliados - 4,6 kms - 10 minutos.
- Norte Shopping - 7,1 kms - 15 minutos.
- Aeroporto de Francisco Sá Carneiro - 13,9 kms - 12 minutos.

ÁREAS E DIVISÕES DO APARTAMENTO

R/C

HALL DE ENTRADA DO PRÉDIO - 4 m2 - O acesso ao apartamento faz-se por uma entrada de uso exclusivo, ao nível da rua. É um pequeno corredor forrado a madeira, de acesso ao elevador (também este de uso exclusivo do apartamento).

ÚLTIMO PISO (7.º)

HALL DO ELEVADOR - 8,6 m2 - Hall privativo à saída do elevador. Antecede a entrada no apartamento, que pode ser feita através de duas portas de segurança (uma para o hall do apartamento; outra para o corredor dos quartos). Permite ser personalizado e receber as pessoas sem ter de entrar dentro de casa. Dispõe de uma claraboia, o que o torna muito luminoso. Paredes forradas a madeira, com acesso aos contadores de eletricidade, água e gás. Pavimento em cerâmica retificada clara. Acesso ainda à escada de serviço do prédio.

HALL DE ENTRADA - 8,5 m2 - Divisão de distribuição do apartamento com acesso à cozinha, sala comum, casa-de-banho de serviço e biblioteca. Roupeiro embutido. Pavimento em madeira maciça escura. Teto falso com focos de luz embutidos. Radiador de aquecimento e som ambiente.

SALA DE COMUM - 80 m2 - Exposta a poente e a norte, com acesso direto ao terraço e à marquise, através mais de 9 metros de superfície vidrada (com caixilharia dupla), o que a torna muito luminosa. Uma estrutura que incorpora o recuperador de calor permite distinguir os dois ambientes de estar e de jantar. Equipada com ar condicionado, radiador do aquecimento central, som ambiente, móvel louceiro embutido, teto falso com focos embutidos e sanca para luz indireta. Blackouts elétricos. Pavimento em madeira maciça escura.

COZINHA - 19 m2 - Tem acesso direto à sala de jantar e formato quadrado, que lhe permite grande versatilidade. Exposta a nascente (lavandaria) é, igualmente, beneficiada de muita luminosidade. Tem muita arrumação permitida pelos múltiplos móveis de tom de madeira castanha escura. O granito cinzento (Nero Santiago) faz os acabamentos na mesa de refeições, tampo dos móveis e forro da parede da banca, numa combinação sofisticada e pouco vista. Os eletrodomésticos facetados em aço inox realçam a luminosidade, tal como o pavimento em cerâmica retificada clara. Está equipada com frigorífico americano, forno, micro-ondas, placa de vitrocerâmica, exaustor telescópico e máquina de lavar-louça encastrada. Teto falso com focos de luz embutidos. Radiador do aquecimento central.

LAVANDARIA - 6 m2 - Contígua à cozinha e com acesso através desta por uma porta em vidro fosco, dispõe de uma superfície vidrada de 3 metros, essencial para garantir a luminosidade desejada na cozinha. Equipada com caldeira a gás (do aquecimento central), máquina de lavar-roupa, máquina de secar-roupa, móvel em tom de madeira castanha escura e frigorífico combinado. Teto falso com focos de luz embutidos. Pavimento em cerâmica retificada clara.

CASA-DE-BANHO DE SERVIÇO - 3 m2 - Situada entre o hall de entrada e a biblioteca, apoia toda a zona social. Tem luz natural recebida por uma janela exposta a poente. Lavatório pousado em estrutura de madeira escura. Pavimento em mármore creme raiada. Uma parede forrada a cubos de pedra, contrasta com as restantes, brancas. Teto falso com focos de luz embutidos.

BIBLIOTECA - 22,4 m2 - Segunda sala de estar utilizada como sala de leitura e equipada com um móvel embutido em madeira castanha, adaptado para o efeito. Exposta a poente e com ligação direta ao terraço, através de uma superfície vidrada de 8 metros de largura. Equipada com radiador de aquecimento central, som ambiente, teto falso com focos embutidos e blackouts. Pavimento em madeira maciça escura. Pré-instalação de ar-condicionado.

ESCRITÓRIO - 13 m2 - Quarto usado como escritório, tendo sido o roupeiro embutido (em madeira castanha escura) adaptado para esse efeito, podendo também ser usado como um quarto de dormir normal. É a primeira divisão da zona íntima da casa; está situada ao lado da biblioteca e em frente à segunda entrada do apartamento (especialmente útil, se usada como escritório com necessidade de receber visitas profissionais). Exposto a poente e com saída direta para o terraço. Equipado com radiador de aquecimento central, som ambiente, teto falso com focos embutidos e blackout elétrico. Pavimento em madeira maciça escura. Pré-instalação de ar-condicionado.

CORREDOR DOS QUARTOS - 13 m2 - Divisão de distribuição, que une a biblioteca, o escritório, os dois quartos, a casa-de-banho de apoio aos quartos e as duas suítes. Teto falso com focos embutidos e pavimento em madeira maciça escura. Porta de acesso direto ao hall do elevador.

SUITE SINGLE - 10,8 m2 - Suíte de solteiro exposta a nascente. Equipada com roupeiro embutido (em madeira castanha escura), radiador de aquecimento central, som ambiente, teto falso com focos embutidos, caixilharia-dupla e blackout elétricos. Pavimento em madeira maciça escura. Pré-instalação de ar-condicionado.

CASA-DE-BANHO DA SUITE SINGLE - 4,5 m2 - Casa de banho completa com banheira e resguardo em vidro, com luz natural (claraboia). Lavatório pousado em estrutura de madeira escura. Pavimento e paredes forrados a xisto. Toalheiro aquecido. Teto falso com focos embutidos.

QUARTO 1 - 11,3 m2 - Exposto a nascente com roupeiro embutido de 3 portas deslizantes (em madeira escura). Radiador de aquecimento central, ar-condicionado, som ambiente, teto falso com focos embutidos, caixilharia dupla e blackouts elétricos. Pavimento em madeira maciça escura.

CASA-DE-BANHO - 6,2 m2 - Casa de banho completa com cabine de duche e hidromassagem. Luz natural (claraboia). Lavatório embutido em móvel de madeira escura. Paredes em cerâmica retificada castanha. Pavimento em cerâmica castanho metalizado oxidado. Radiador de aquecimento central. Teto falso com focos embutidos.

QUARTO 2 - 10,8 m2 - Exposto a nascente com roupeiro embutido (em madeira escura). Radiador de aquecimento central, ar-condicionado, som ambiente, teto falso com focos embutidos, caixilharia dupla e blackout elétrico. Pavimento em madeira maciça escura.

SUITE PRINCIPAL - 18,7 m2 - Exposta a poente, com dois roupeiros embutidos (em madeira escura) e closet. Radiador do aquecimento central, ar-condicionado, som ambiente, teto falso com focos embutidos, caixilharia dupla e blackout elétrico. Pavimento em madeira maciça escura.

CLOSET - 6 m2 - Colocado entre a zona de descanso e a casa-de-banho. Muita arrumação por diversos roupeiros com portas de correr.

CASA-DE-BANHO DA SUITE PRINCIPAL - 8 m2 - Casa de banho completa com banheira de hidromassagem e resguardo em vidro. Luz natural (claraboia). Dois lavatórios pousados em móvel de madeira escura, com arrumação. Paredes em cerâmica retificada castanha. Pavimento em cerâmica castanho metalizado oxidado. Toalheiro aquecido. Teto falso com focos embutidos.

TERRAÇO - 112 m2 - Contorna o apartamento nas frentes norte e poente. Resguardo de segurança em vidro. Marquise colocada a norte, com 18 m2.

PISO -1

CORREDOR DO ELEVADOR - 8,7 m2 - Ligação do elevador privado à garagem fechada. Permite ser também uma zona de arrumação.

ARRECADAÇÃO - 5,7 m2 - Complemento de arrumação à garagem. Situada ao lado do corredor de acesso ao elevador.

GARAGEM 1 - 46 m2 - Com ligação direta ao elevador privativo do apartamento. Portão elétrico.

GARAGEM 2 - 33 m2 - Contígua à garagem 1, está separada por uma parede em pladur, facilmente, removível. Portão elétrico.

A equipa Sérgio Carmo - Consultores Imobiliários Profissionais, da ZOME Business Porto-CEC, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar este apartamento, em Paranhos, no Concelho do Porto.

Caso agende uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe irá ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de opinião. Muito obrigado!

Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!

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Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.