Quinta T4 para Venda em São Cristovão de Nogueira
2.000.000 €
Tipo
Quinta
Negócio
Venda
Quartos
4
Área Bruta
460 m²
Área Útil
222 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
E
Área do Terreno
3938 m²
Quinta T4 Venda em São Cristóvão de Nogueira,Cinfães
Quinta de Velude no Douro com 7 Hectares
A Quinta de Velude situa-se em São Cristóvão de Nogueira, no concelho de Cinfães, integrada na paisagem singular do Vale do Douro, uma das regiões vitivinícolas mais reconhecidas do mundo. Com cerca de 70.000 m² de terreno, esta propriedade combina património arquitetónico, potencial agrícola e enquadramento natural, posicionando-se como uma oportunidade relevante para quem procura uma quinta no Douro com potencial turístico, residencial ou de exploração agrícola.
A cerca de uma hora do Porto, com acesso ao aeroporto internacional e ao terminal de cruzeiros da região Norte, a localização reforça o interesse da propriedade para projetos ligados ao turismo rural, enoturismo ou residência privada numa das paisagens mais emblemáticas de Portugal.
Composição e características da quinta A propriedade desenvolve-se ao longo de sete hectares de terreno com excelente exposição solar, onde predominam árvores de fruto e castanheiros. Aproximadamente cinco hectares encontram-se organizados em leiras, prontas para replantação, oferecendo condições naturais adequadas para novos projetos agrícolas ou vitivinícolas. No centro da quinta encontra-se a Casa da Capela, a manor house da propriedade, distribuída por dois pisos e recentemente reabilitada. A intervenção respeitou a arquitetura tradicional, preservando elementos históricos enquanto integrou soluções de conforto contemporâneo, permitindo utilização imediata como residência principal. Nas imediações da casa principal existem quatro casas em granito, atualmente em estado de ruína, com potencial de recuperação e desenvolvimento independente:- Casa da Figueira – área edificada de 140 m², terreno urbano 312 m², com possibilidade de ampliação até 2.465 m², podendo funcionar de forma independente das restantes casas.
- Casa do Canastro – área edificada de 110 m², terreno urbano 1.015 m².
- Casa do Forno – área edificada de 142 m², terreno urbano 538 m².
- Casa do Telescópio – área edificada de 78 m², terreno urbano 770 m². A quinta dispõe ainda de minas e nascentes de água, vários tanques em granito e uma envolvente natural que reforça a autenticidade do conjunto.
Localização e envolvente Situada no Lugar de Velude, em Cinfães, a propriedade beneficia de um enquadramento natural típico do Douro vinhateiro, marcado por socalcos, vinhas e paisagens de grande valor patrimonial. A proximidade ao Porto facilita o acesso a serviços, transportes e infraestruturas, mantendo simultaneamente o carácter tranquilo e rural da região. Este equilíbrio entre natureza, património e acessibilidade torna a Quinta de Velude particularmente interessante para projetos de turismo rural no Douro, residência de campo ou investimento ligado ao enoturismo.
Destaques Quinta no Vale do Douro com 70.000 m² de terreno Quatro casas em granito com potencial de recuperação Minas, nascentes de água e tanques em granito Cerca de 5 hectares de leiras prontas a replantar Potencial para turismo rural ou projeto vitivinícola
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Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.
Acompanhamento integral, do início à conclusão.
ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea
A Quinta de Velude situa-se em São Cristóvão de Nogueira, no concelho de Cinfães, integrada na paisagem singular do Vale do Douro, uma das regiões vitivinícolas mais reconhecidas do mundo. Com cerca de 70.000 m² de terreno, esta propriedade combina património arquitetónico, potencial agrícola e enquadramento natural, posicionando-se como uma oportunidade relevante para quem procura uma quinta no Douro com potencial turístico, residencial ou de exploração agrícola.
A cerca de uma hora do Porto, com acesso ao aeroporto internacional e ao terminal de cruzeiros da região Norte, a localização reforça o interesse da propriedade para projetos ligados ao turismo rural, enoturismo ou residência privada numa das paisagens mais emblemáticas de Portugal.
Composição e características da quinta A propriedade desenvolve-se ao longo de sete hectares de terreno com excelente exposição solar, onde predominam árvores de fruto e castanheiros. Aproximadamente cinco hectares encontram-se organizados em leiras, prontas para replantação, oferecendo condições naturais adequadas para novos projetos agrícolas ou vitivinícolas. No centro da quinta encontra-se a Casa da Capela, a manor house da propriedade, distribuída por dois pisos e recentemente reabilitada. A intervenção respeitou a arquitetura tradicional, preservando elementos históricos enquanto integrou soluções de conforto contemporâneo, permitindo utilização imediata como residência principal. Nas imediações da casa principal existem quatro casas em granito, atualmente em estado de ruína, com potencial de recuperação e desenvolvimento independente:- Casa da Figueira – área edificada de 140 m², terreno urbano 312 m², com possibilidade de ampliação até 2.465 m², podendo funcionar de forma independente das restantes casas.
- Casa do Canastro – área edificada de 110 m², terreno urbano 1.015 m².
- Casa do Forno – área edificada de 142 m², terreno urbano 538 m².
- Casa do Telescópio – área edificada de 78 m², terreno urbano 770 m². A quinta dispõe ainda de minas e nascentes de água, vários tanques em granito e uma envolvente natural que reforça a autenticidade do conjunto.
Localização e envolvente Situada no Lugar de Velude, em Cinfães, a propriedade beneficia de um enquadramento natural típico do Douro vinhateiro, marcado por socalcos, vinhas e paisagens de grande valor patrimonial. A proximidade ao Porto facilita o acesso a serviços, transportes e infraestruturas, mantendo simultaneamente o carácter tranquilo e rural da região. Este equilíbrio entre natureza, património e acessibilidade torna a Quinta de Velude particularmente interessante para projetos de turismo rural no Douro, residência de campo ou investimento ligado ao enoturismo.
Destaques Quinta no Vale do Douro com 70.000 m² de terreno Quatro casas em granito com potencial de recuperação Minas, nascentes de água e tanques em granito Cerca de 5 hectares de leiras prontas a replantar Potencial para turismo rural ou projeto vitivinícola
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Localização
São Cristovão de Nogueira, Cinfães, Viseu
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Informação do anúncio
ID do anúncio
2139266
Referência Externa
EA0821
Atualizado em
20/10/2026 02:05:54
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