Terreno para Venda em Souto da Carpalhosa e Ortigosa

Terreno para construção / Área de 1848m² / Ortigosa

Descrição do imóvel:
Terreno para construção com 1.848 m², inserido, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Leiria, em Espaços Urbanos de Baixa Densidade e Espaços Agrícolas. Na área classificada como Espaços Urbanos de Baixa Densidade, o PDM admite como usos dominantes a habitação, comércio e serviços, entre outros usos compatíveis. O regime de edificabilidade prevê até 2 pisos acima da cota de soleira, bem como um índice máximo de ocupação de 50% e um índice máximo de utilização de 0,5.

Localização e envolvente:
Situado em Lagoa, Ortigosa, a 15 minutos da cidade de Leiria. Zona calma que combina ambiente residencial e agrícola, proporcionando tranquilidade sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e acessos rodoviários. Na envolvente existe oferta de farmácia, centro de saúde, escola e jardim de infância, comércio de proximidade, supermercados, padarias, cafés e restaurantes.

Principais características:
- Terreno com área de 1.848m²
- Inserido em Solo Rústico: Espaços Agrícolas; e Solo Urbano: Espaços Urbanos de Baixa Densidade
- Permite como usos dominantes a habitação, comércio e serviços
- Outros usos compatíveis (armazéns, equipamentos, empreendimentos turísticos e edificações de apoio às atividades agrícolas e florestais)
- Possibilidade de construção até 2 pisos acima da cota de soleira, podendo ser admitido um terceiro piso em determinadas situações, de acordo com a envolvente
- Índice máximo de ocupação de 50%
- Índice máximo de utilização de 0,5
- Possibilidade de uso misto, pois mistura as funções residenciais com vestígios de atividades agrícolas ou rurais

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