Apartamento T2 para Venda em Queluz e Belas

VISITAS: Dias 24, 25 e 31 de outubro e 1 de novembro.

Apartamento T2 em Queluz, remodelado em 2019, em muito bom estado de conservação e com cozinha totalmente equipada. Fica a 5 minutos da estação de Queluz-Belas.
São 63 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho.
Os dois quartos têm roupeiro embutido e um deles tem ainda varanda fechada, com cerca de 3 m², que dá espaço extra para arrumação.
A cozinha está totalmente equipada, recebe luz durante toda a manhã e tem espaço para mesa de refeições. Na prática, a sala fica livre para zona de estar.
A casa tem orientação nascente e poente. O quarto principal recebe sol de manhã. A sala e o quarto com varanda têm luz natural durante a tarde.
A entrada tem porta blindada de segurança.
Remodelação de 2019
• Instalação elétrica substituída em toda a casa
• Canalização substituída na cozinha e na casa de banho
• Pavimentos novos em todas as divisões: cerâmico na cozinha e na casa de banho, flutuante nas restantes divisões
• Tetos falsos com focos de luz embutidos
• Janelas em PVC com vidro duplo
• Pintura integral
Equipamento da cozinha
• Placa de indução, exaustor, forno e micro-ondas
• Frigorífico
• Máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa
• Termoacumulador ARISTON de 80 litros, novo (2026)
Localização
A 5 minutos da estação de Queluz-Belas, na linha de Sintra, com ligação direta a Lisboa. De carro, entra no IC19 no nó junto ao Hospital Amadora-Sintra, já às portas de Lisboa. A fila que vem de Sintra e do Cacém fica para trás!

O prédio
• Construção de 1982
• Telhado impermeabilizado no verão de 2025
• Todas as fachadas pintadas no verão de 2019
• Condomínio: 20 € mensais
• 2.º andar sem elevador
Para compradores até 35 anos
Se tem até 35 anos e esta for a sua primeira casa, pode comprá-la sem pagar IMT nem Imposto do Selo, porque o preço fica abaixo do limite de isenção total em 2026 (330.539 €). Pode também recorrer à garantia pública do Estado, que permite ao banco financiar até 100%, desde que a escritura seja feita até 31 de dezembro de 2026. Os dois apoios têm requisitos legais e a aprovação do crédito cabe sempre ao banco.
Certificado energético: C
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