Apartamento T4 para Venda em Ramada e Caneças

Ref.ª: MJN1510 - Apartamento T4 com TERRAÇO, 2 Varandas e BOX 72 m2 | Ramada, Odivelas

* Em construção, término previsto para o 1.º trimestre de 2027
** Fotos Ilustrativas / Fotos de outra fração

Localizado na Ramada, em Odivelas, uma zona em constante crescimento e desenvolvimento e uma das zonas com mais procura. Encontra-se a uma curta distância a pé de uma vasta rede de comércio local e serviços essenciais. Na envolvente, encontram-se pastelarias de referência, farmácias, escolas, supermercados e diversos espaços comerciais.
Possui excelentes acessos rodoviários, com uma ligação rápida à CRIL (IC17), IC22 e A8.

Apartamento T4 composto por:
- Sala e cozinha em open space com uma extraordinária área de 80 m2;
- Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos encastrados da marca AEG e frigorífico Side by Side;
- 4 quartos, todos com roupeiros: duas suítes (17 m2 e 14 m2) com WC completo, um quarto com 19,50 m2 e outro com 13 m2;
- WC de apoio aos quartos (6,40 m2), localizado no hall dos quartos.

Destaca-se o TERRAÇO com 30 m2, acessível pela cozinha, uma varanda de 9 m2 acessível pela sala e ainda uma varanda com acesso em comum pelas duas suítes.

-> Esta fração conta com uma BOX individual de 72 m2, com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, situada no piso -1.

O prédio dispõe de um espaçoso terraço para uso comum e um espaço do condomínio com ginásio e WC.

§ A nível de acabamentos, destacamos os seguintes:

Exterior
- Janelas e caixilharias em PVC com controlo térmico de vidro duplo com controlo solar e acústico
- Estores Térmicos elétricos
- Soleiras em pedra Estremoz
- Varandas com guardas e revestimento cerâmico antiderrapante em tons de madeira
- Terraços com cerâmico antiderrapante

Interior
- Teto falso em gesso cartonado, barrado e pintado com downlights
- Pavimento flutuante DK Flooring nos quartos, corredores, sala/cozinha
- Pavimento e paredes em cerâmicas marcas Margrês Love e Revigrês nas instalações sanitárias
- Portas interiores em madeira lacadas a branco com vedante acústico e rodapés lacados a branco
- Portas de Segurança PORTRISA EURO II com acabamento lacado
- Roupeiros em aglomerado de alta densidade, lacados a branco
- Sancas equipadas com leds de baixo consumo
- Sistema de climatização nos quartos e salas com controlos remotos, marca Baxi
- Renovação do ar interior dos apartamentos.

Cozinhas
- Cozinhas de estilo contemporâneo equipadas com armários lacados branco e sem puxadores
- Lava-loiças encastrado em aço inox RODI
- Torneiras e acessórios cromados BRUMA
-Tampo da bancada em Silestone
- Eletrodomésticos encastrados marca AEG - forno, microondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa, Side by Side, placa de indução e extrator de fumos.

WCs
- Pavimento em mosaico, tons de madeira Timber Love Tiles e paredes em azulejo cerâmico Calacatta Gold Margrês Love Tiles
- Sanitários brancos suspensos marca CIFIAL
- Torneiras e acessórios cromados contemporâneos marca BRUMA
- Cabine de duche em vidro, anticalcário
- Base de duche em Planstone Slim marca ASD
- Móvel suspenso, acabamento lacado e espelho de parede BANHOAZIS, com sistema desembaciador
- Toalheiros elétricos digitais.

Acabamentos elétricos
- Instalação elétrica com tomadas equipadas com USB e interruptores marca Efapel e sistema de domótica com funcionalidade de videoporteiro
- Tomadas de TV e rádio instaladas nas salas e nos quartos
- Iluminação de teto com tecnologia LED
- Downlights de baixo consumo embutidos nas cozinhas e instalações sanitárias.

Redes de Água e Esgoto
- Sistema de drenagem doméstica em PVC
- Distribuição de água quente e fria feita em tubo de polietileno de alta densidade PEAD ou similar
- Bombas de Calor, marca Energie, Classe A+

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