Terreno P/ Prédio para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Terreno para investimento zona histórica de Gaia a poucos metros do cais de Gaia
Projeto de reabilitação existente
3 IMÓVEIS COM TERRENO | ZONA HISTÓRICA ARU | VILA NOVA DE GAIA
A 3 MINUTOS A PÉ DO RIO DOURO;
VISTA AÉREA DOS IMÓVEIS E TERRENO; (vídeo drone)
POSSIBILIDADE DE NOVA CONSTRUÇÃO EM ALTURA;
3 CADERNETAS CONTÍGUAS;

PROIBIDO ANUNCIAR!!

ÁREA ENVOLVENTE | NO CORAÇÃO DAS CAVES.
Localização Premium no Centro Histórico de Gaia, no coração das
Caves de Vinho do Porto, ao lado do The Yeatman Hotel, a 3 minutos a
pé do World of Wine e Rio Douro.
Implantação de 347 m2
Possibilidade de construir em altura
Encontra-se junto ao The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e do Rio Douro.
Composta por 3 imóveis, com cadernetas prediais contíguas, e com as seguintes áreas (como descrito nas respetivas cadernetas prediais urbanas):
Imóvel 1 – área total do terreno: 238 m2
Imóvel 2 - área total do terreno: 38 m2
Imóvel 3 - área total do terreno: 24,3 m2
- área de implantação de 347 m2 (levantamento topográfico atualizado)
- possibilidade de subir até 4 pisos, e com área bruta de construção de aproximadamente 1 300 m2 (Pedido de Informação Simples de Viabilidade Urbanística)
- a edificação não exige recuo relativamente ao passeio, portanto o alinhamento será de acordo com os restantes prédios na zona
- localização em zona ARU – Área de Reabilitação Urbana

Esta propriedade é única na zona, quer como oportunidade de construção de um edifício de apartamentos, em que os últimos pisos beneficiarão de uma vista fantástica do rio Douro, quer como construção de um uma unidade hoteleira.

Área de terreno com viabilidade para construção em altura prédio ou unidade hoteleira com uma área de 1300 m2.

Oportunidade única na zona onde está inserido.
A edificação pode ir até à linha do passeio pedonal, pois não é previsto
os metros de recuo, ou seja, ficará alinhado com os restantes prédios
da zona.

Agende a sua Visita!!!!!