Terreno para Venda em Poceirão e Marateca

Quinta com 15.035 m² | Construção até 900 m² | Lagameças, Palmela

Se procura privacidade, espaço e um investimento seguro na Península de Setúbal, esta é a oportunidade ideal.

Apresentamos uma extraordinária propriedade rústica com 15.035 m², localizada em Agualva de Cima, Lagameças (Palmela). Situada numa zona tranquila e de prestígio, a propriedade está rodeada por vinhas e paisagens deslumbrantes, combinando a serenidade do campo com o acesso rápido aos grandes centros urbanos.

Nota: O imóvel é vendido no estado atual. As fotografias incluem ilustrações 3D meramente exemplificativas, demonstrando o enorme potencial de implantação e valorização do espaço.

?️ Potencial de Construção Excecional
O terreno oferece uma capacidade construtiva robusta, ideal para um projeto de habitação ou investimento:
⦁ Moradia Unifamiliar: Até 400 m² de área bruta.
⦁ Apoio Agrícola e Arrumos: Até 500 m² de área bruta.
⦁ Estudos Prontos: Inclui levantamento topográfico e estudo prévio de implantação com modelação 3D.

⚡ Infraestruturas Prontas e Certificadas
Poupe tempo e custos burocráticos. A propriedade já dispõe de:
⦁ Furo de Água Legalizado: Licença emitida pelo Ministério do Ambiente (96 metros de profundidade / nível estático a ~40m) com casa das bombas instalada.
⦁ Eletricidade: Instalação trifásica devidamente certificada e em pleno funcionamento.
⦁ Segurança e Privacidade: Vedação parcial e uma cortina natural de cedros que garante total privacidade visual.

? Dimensões e Configuração do Terreno
O terreno apresenta uma configuração trapezoidal plana, com excelentes frentes de acesso:
⦁ Frente Superior: 21,60 m
⦁ Frente Inferior: 106,26 m
⦁ Confinante com Estrada: 274,05 m
⦁ Confinante com Linha Férrea: 274,83 m
⦁ Área Total: 15.035 m²

? Localização Privilegiada e Acessos
Inserida na prestigiada rota de enoturismo de Palmela, a propriedade equilibra perfeitamente o isolamento da natureza com a proximidade de tudo:
⦁ Autoestradas (A2 / A12): Apenas 8 km.
⦁ Setúbal: 18 km.
⦁ Lisboa: Apenas 40 minutos de distância.
⦁ Serviços: Próxima de escolas, supermercados e restaurantes de referência.

? Investimento Altamente Competitivo
Com um valor de mercado atrativo de aproximadamente 6 €/m², este imóvel está posicionado abaixo da média da região. O terreno é ideal para:
⦁ Construção da moradia dos seus sonhos.
⦁ Exploração agrícola ou plantação de vinha própria.
⦁ Rentabilização através de arrendamento agrícola.
⦁ Valorização patrimonial segura a médio e longo prazo.

Não perca esta oportunidade única de investimento.
Entre em contacto e agende hoje mesmo a sua visita!

VITAL ALVES
? 917 503 718 (Chamada para a rede móvel nacional)
? Referência: 006.193.425

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