Terreno Comércio / Armazém para Venda em Almancil

Uma oportunidade de investimento para quem procura um terreno com dimensão, visibilidade e localização estratégica no Algarve.
Com 5.837 m² e frente para a EN125, este lote beneficia de uma localização privilegiada entre Faro e Loulé, numa das principais vias de ligação da região. A sua dimensão e enquadramento tornam-no particularmente interessante para o desenvolvimento de um projeto destinado a indústria, comércio, restauração ou serviços, sujeito naturalmente às condições urbanísticas aplicáveis.
Existiu anteriormente um projeto para este terreno, entretanto caducado, que contemplava um edifício distribuído por cave, rés-do-chão e primeiro andar. As condições então previstas incluíam uma área de construção de aproximadamente 1.017 m² no rés-do-chão, 739 m² no primeiro andar e uma cave, com cércea de 7 metros e volumetria de 7.121 m³. Estava ainda prevista uma capacidade de estacionamento para 74 veículos ligeiros e 2 veículos TIR.
Estes elementos são apresentados apenas como referência relativamente ao potencial anteriormente considerado e não constituem uma garantia das condições atualmente permitidas. O PDM encontra-se em processo de alteração, pelo que qualquer futura utilização, área de construção, volumetria, estacionamento ou outro parâmetro urbanístico deverá ser confirmado junto das entidades competentes antes de qualquer decisão de investimento.
Localização e acessos
A frente direta para a EN125 proporciona elevada visibilidade e excelentes ligações rodoviárias, com Faro e Loulé a curta distância. Segundo a informação disponível, existia autorização para acesso direto de entrada e saída de viaturas, condição que deverá igualmente ser confirmada no âmbito de qualquer novo projeto.
Uma localização especialmente adequada para atividades que beneficiem de acessibilidade, exposição e proximidade dos principais centros urbanos do Algarve.
Ideal para...
Uma oportunidade para investidores e empresas que procurem um terreno de dimensão relevante numa localização estratégica, com potencial para um futuro projeto empresarial ou comercial.
Nota: As áreas, usos, parâmetros urbanísticos e condições de acesso acima mencionados baseiam-se em informação e projeto anteriormente existentes. Deverão ser confirmados junto das entidades competentes, nomeadamente tendo em consideração a atual alteração do PDM.