Moradia T8 para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Ilha com 8 Casas – Oportunidade de Investimento em Vila Nova de Gaia Localizado na Rua Carlos Guedes de Amorim, em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, este prédio em propriedade total é composto por dois artigos urbanos anteriores a 1951, inserido numa zona de crescente valorização em Vila Nova de Gaia.

O imóvel configura-se como uma tradicional "ilha", com oito habitações independentes. Já foi desenvolvido um projeto de remodelação para modernizar as casas, garantindo maior conforto e funcionalidade, sem comprometer o seu charme histórico e arquitetónico.

Atualmente, uma das casas encontra-se arrendada por 180€.Mais-Valia Após Remodelação

Com a reabilitação concluída, este imóvel pode atingir um elevado potencial de valorização, tornando-se um investimento extremamente atrativo. As melhorias estruturais, a modernização dos interiores e a otimização dos espaços habitacionais permitirão:

✅ Aumento do valor patrimonial do imóvel

✅ Possibilidade de arrendamento a valores mais competitivos

✅ Maior procura por parte de inquilinos ou compradores

Considerando o mercado de arrendamento em Vila Nova de Gaia, as unidades remodeladas podem gerar uma rentabilidade bruta anual muito atrativa, com rendas significativamente superiores ao valor atual.

Localização Privilegiada

Situado numa zona residencial em expansão, este imóvel beneficia de uma excelente proximidade a:

✅ Centro de Gaia – A poucos minutos dos principais serviços, comércio e transportes.

✅ Marginal do Rio Douro – A curta distância da Afurada, um dos bairros mais charmosos da região, conhecido pelo seu ambiente típico e gastronomia excecional.

✅ Ponte D. Luís e Porto – Fácil acesso ao Porto, seja por transporte público ou de carro.

✅ Praias de Gaia – A apenas alguns minutos de algumas das melhores praias da região.

Excelente Potencial de Rentabilidade

Este imóvel oferece múltiplas possibilidades de investimento:

? Arrendamento de longa duração – Ideal para quem procura uma rentabilidade estável e previsível.

? Arrendamento turístico ou de curta duração – Com a crescente procura na região, a taxa de ocupação pode ser elevada, garantindo retornos atrativos.

? Revenda após remodelação – Um excelente negócio para investidores que pretendem lucrar com a valorização do imóvel.

Uma oportunidade imperdível para investidores que procuram um ativo de elevado potencial num dos mercados imobiliários mais dinâmicos da região!

? Para mais informações, entre em contato!

;ID RE/MAX: 123631380-98