Moradia T3 para Venda em Pedreiras

Moradia T3+1 Térrea Nova – Construção Moderna e Sustentável com Vista para a Serra d´Aire e Candeeiros

Moradia nova de tipologia T3+1, térrea e de construção moderna, construída com a inovadora tecnologia LSF BA System (Light Steel Framing), que oferece elevados padrões de qualidade, eficiência e segurança. A sua localização privilegiada, com vistas deslumbrantes para a Serra d´Aire e Candeeiros, e a envolvência natural, proporciona uma qualidade de vida ímpar.

Características principais:
- Área Bruta de Construção: 225 m²
- Área Útil: 189 m²
- Lote de Terreno: 940 m²
- Tipologia: T3 + 1 (com possibilidade de alterações)

Distribuição e Acabamentos:
- Cozinha com Ilha: Totalmente equipada com frigorífico, placa de indução, exaustor, forno elétrico, micro-ondas e máquina de lavar loiça. A cozinha inclui ainda uma despensa/lavandaria para maior comodidade.
- Sala de Estar/Jantar em Open Space com a cozinha, criando um ambiente fluido e contemporâneo, ideal para socializar e receber.
- Quartos: Todos com roupeiros embutidos, proporcionando grande arrumação e organização.
- Hall de Entrada: Com armário embutido para maior funcionalidade e aproveitamento do espaço.
- Casas de Banho: Equipadas com acabamentos modernos e de alta qualidade, assegurando total conforto.

Equipamentos e Tecnologias:
- Caixilharia e Soleiras com Corte Térmico para elevado desempenho energético.
- Vidros Duplos com excelente isolamento térmico e acústico.
- Estores Elétricos para maior conforto e praticidade.
- Domótica com controlo de estores e outros sistemas via Wi-Fi.
- Painéis Solares com Bomba de Calor (AQS) para aquecimento de águas.
- Ventilação Mecânica Controlada Cruzada (VMC) para um ambiente interior saudável e agradável.
- Pré-instalação de Ar-Condicionado para conforto em todas as estações do ano.
- Zona de churrasqueira para momentos de lazer ao ar livre.
- Portões com motorização.
- Garagem para 2 viaturas.
- Zona com Fibra Óptica para Internet de alta velocidade

Áreas Exteriores:
- Jardim com espaço para atividades ao ar livre e lazer.
- Varanda com vista panorâmica.
- Terraço/Alpendre Coberto de 25 m², ideal para momentos de descanso e socialização, com total privacidade e conforto.
- Possibilidade de construção de piscina e outros extras com valor adicional consoante caderno de encargos.

Localização e Envolvência Natural:
A moradia encontra-se em uma localização tranquila e privilegiada, a poucos minutos de várias atrações naturais, oferecendo múltiplas opções para atividades ao ar livre, como caminhadas, passeios a cavalo, percursos pedestres (trail), BTT, exploração de grutas naturais, cascatas e a possibilidade de desfrutar de uma paisagem única em estado natural.
Com todas as comodidades que necessita na zona, serviços, comércio e áreas de lazer.

- Acessos rápidos à IC2 e IC9
- A 22 km da Nazaré – famosa pelas suas praias e ondas gigantes.
- A 33 km de Fátima – destino de grande relevância religiosa.
- A 21 km de Leiria – cidade com todas as comodidades e serviços.
- A 105 km do Aeroporto de Lisboa

Vantagens e Benefícios:
Esta moradia foi projetada com materiais de alta qualidade e uma construção que assegura uma grande segurança estrutural, conforto térmico e acústico, e um excelente desempenho perante incêndios e sismos. Ideal para quem procura viver em harmonia com a natureza, sem abrir mão das comodidades e da proximidade de centros urbanos.
Com todas as comodidades, serviços e comércio essenciais a poucos minutos, esta moradia é a escolha ideal para quem procura um lar moderno, funcional e com um ambiente natural envolvente.

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