Apartamento T1 para Venda em Paranhos

T1+1 Exclusivo a 10 min da Universidade e Colégio Internacional J.D. - Localização Perfeita!

Localizado a apenas 400m do Colégio Internacional Júlio Dinis e a 900m do Polo Universitário, este apartamento no 3º andar combina localização privilegiada, conforto e sofisticação. Com uma área útil generosa, este imóvel é ideal para quem procura viver no Porto com qualidade e comodidade.

Características Principais:
Exposição solar poente, garantindo muita luz natural ao longo do dia.
Lugar de garagem privativo e dois elevadores (um deles adaptado a pessoas com mobilidade reduzida).
Distribuição inteligente do espaço:
oSala comum de 22,8m² com acesso a uma ampla e solarenga varanda, perfeita para momentos de relaxamento.
oCozinha totalmente equipada com 7,7m², com eletrodomésticos BOSCH (ou equivalentes), placa vitrocerâmica, exaustor, frigorifico combinado, forno e micro-ondas encastráveis, e pré-instalação para máquina de lavar louça.
oQuarto com 11,2m² com roupeiro embutido.
oEscritório de 8,5m² com armário, ideal para trabalho ou estudo.
oHall de entrada com 1,4m² e armário integrado.

Acabamentos de Excelência:
Cozinha e casa de banho com materiais de alta qualidade:
oParedes e pavimentos em cerâmica retificada de grandes dimensões.
oLouças sanitárias SANINDUSA - SANLIFE, base de duche extraplana, torneiras W7 - BIANCHI, e toalheiro elétrico ROCA.
oArmário de lavatório suspenso em madeira de nogueira.
Sala e quartos com pavimento em soalho multicamada de carvalho (15mm de espessura) e tetos falsos em gesso cartonado com iluminação embutida.
Caixilharias em alumínio Cortizo com vidro duplo e fator solar (g) de 0,23, garantindo eficiência energética e conforto térmico.
Porta de entrada de segurança e resistência ao fogo (modelo Portrisa Block).

Conforto e Sustentabilidade:
Aquecimento de águas com bomba de calor ARISTON Nuos Evo A+.
Ar condicionado multisplit com classe energética A+.
Estores térmicos em alumínio no exterior e pré-instalação para estores elétricos no interior.
Ampla área ajardinada no logradouro, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável.

Localização de Excelência:
Situado numa zona bem servida de transportes públicos (autocarro a 100m, Metro linha laranja a 1400m e linha amarela a 1800m), este imóvel está próximo de tudo o que precisa:
Educação: Colégio Internacional Júlio Dinis (400m), Universidade (900m).
Comércio e serviços: supermercados (200m), Shopping Parque Nascente (2200m), farmácias, clínicas, cafés, restaurantes, ginásios e muito mais.
Lazer: campos de ténis (2000m), espaços verdes e áreas de passeio.

Oportunidade Única:
Este apartamento é perfeito para quem procura um lar confortável e moderno ou um investimento seguro numa das zonas mais valorizadas do Porto. Com acabamentos de alto padrão e uma localização imbatível, este imóvel oferece privacidade, sustentabilidade e qualidade de vida.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com alto potencial, seja para habitação ou investimento. Agende já a sua visita e garanta o seu novo lar num dos melhores locais do Porto, com conforto, qualidade, privacidade e sustentabilidade!

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