Terreno para Arrendamento em Lamelas e Guimarei

Identificação do imóvel: ZMPT573152

Encostado à Estrada Nacional 105, entre Santo Tirso e Porto, na zona de Lamelas, este terreno tem condições ideais para a instalação de uma actividade comercial, ou outra.
Um espaço com área total superior a 2.000m2, integralmente em zona urbanizável, e uma frente extensa de 150m.

Há possibilidade ainda de ampliar a área para o interior aumentando o espaço disponível, por valor a negociar.

A zona é servida de infraestruturas públicas (rede de água e saneamento, energia eléctrica, comunicações, transportes, etc)

- A 6min da A41
- A 7min da cidade de Santo Tirso
- A 16min da Maia
- A 19min do Aeroporto
- A 25min da cidade do Porto
Renda negociável em função da intervenção/benfeitoria do arrendatário no terreno (pavimentação, vedação, ligação a infraestruturas, etc)

Artigo 64, PDM:
1 — No Espaço Habitacional tipo III a capacidade construtiva é determinada pelo índice de impermeabilização, pelo número de pisos e pelo cumprimento dos afastamentos regulamentares aplicáveis.
2 — O índice de impermeabilização do solo para o Espaço Habitacional tipo III é de 60 % da área total do prédio.
3 — O número máximo de pisos acima da cota de soleira é 3, sendo de admitir 1 ou mais pisos abaixo da cota de soleira, desde que não impliquem acréscimo da altura das fachadas que possa prejudicar a relação urbanística com os edifícios e espaços envolventes e a integração paisagística.
4 — Admitem -se excepções ao disposto nos números anteriores, em situações de colmatação da malha urbana consolidada, quando por motivo de integração urbanística deva ser assegurado o respeito pelos alinhamentos, cérceas ou profundidade de construção dos edifícios existentes contíguos, ou em casos pontuais de soluções arquitectónicas especiais, da autoria de arquitecto, expressamente fundamentadas, que contribuam para melhoria significativa da qualidade do espaço urbano envolvente, ou para a persecução de algum dos objectivos estabelecidos neste Plano ou noutro Instrumento de Gestão Territorial.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.