Terreno para Venda em Orjais

Oportunidade Única – Plantação de Mirtilos - Produtivo e Rentável

Apresentamos um terreno agrícola rústico com uma exploração em plena produção, localizado na Borralheira, Orjais – Covilhã. Com uma área aproximada de 1,3ha, este espaço oferece uma oportunidade única para quem deseja investir num negócio agrícola sustentável e rentável.

Destaques do Terreno:
✅ Área total: 13.681m² de plantação produtiva
✅ Plantação de mirtilos com cerca de 4.100 plantas, em produção desde 2013
✅ Produção média de 8 toneladas de mirtilos por época, garantindo rentabilidade anual
✅ Outras árvores de fruto: oliveiras (90), pereiras, macieiras, vinha, pinheiros e carvalhos
✅ Terreno 100% biológico certificado, com métodos sustentáveis de cultivo

Recursos Hídricos e Infraestruturas:
✔ Dois poços ativos com sistema de bombagem:

Poço 1: Partilha de uso (4 dias do proprietário + 2 dias do vizinho), com descanso ao domingo. Inclui sistema de bombagem próprio.
Poço 2: Uso exclusivo do proprietário, com sistema de bombagem independente.
✔ Sistema de rega automatizado, com condutas de 2” e tubagem gota a gota
✔ Sistema automático de fertirrigação com depósito de 1.000L ⚙
✔ Tanque metálico de 30m³ para armazenamento de água ️
✔ Caminhos internos vedados e bem definidos ️
✔ Espaço para construção de um galpão autossustentável de apoio agrícola
Equipamentos incluídos:
Trator corta-mato
Atomizador para fertilização líquida

Negócio Comercial em Curso:
Exploração agrícola com produção e rentabilidade anual garantida
Oferta da carteira de clientes fidelizados há mais de 12 anos
Possibilidade de manter a produção e comercialização garantida

Localização privilegiada:
Acesso fácil por caminho público
Local com exposição solar total durante todo o dia

NOTA: Possibilidade de anexar outro terreno rústico de 1695m² e um terreno urbano com 172m², incluindo um imóvel de 72m² ao qual se pode acrescentar um piso, ambos localizados ao lado desta propriedade em venda.

Investimento Seguro e Sustentável
Se procura um negócio agrícola produtivo, com infraestruturas modernas e uma exploração já consolidada, esta é a oportunidade ideal.

Marque já a sua visita e aproveite esta excelente oportunidade!

⚠️ A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Serviço personalizado e completo
Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, estou disponível para ajudá-lo(a) a encontrar a melhor solução. Como consultor imobiliário dedicado da iad Portugal, posso acompanhar todo o processo, incluindo:
✅ Pesquisa personalizada de imóveis;
✅ Negociação e proposta de aquisição;
✅ Processo de financiamento bancário;
✅ Marcação e assinatura de CPCV (Contrato Promessa de Compra e Venda);
✅ Marcação e realização da Escritura Pública.

Vai vender o seu imóvel?
Posso ajudá-lo(a) com a estimativa do valor de mercado da sua casa, divulgação gratuita em mais de 200 portais imobiliários internacionais, condução das visitas, negociação, CPCV e Escritura - com total segurança e profissionalismo.

Sobre mim e a iad:
O meu nome é Pedro Saraiva, sou consultor imobiliário independente da iad, a operar na Região da Cova da Beira, com total dedicação e profissionalismo.
A iad nasceu em França em 2008 e, desde então, tem expandido para diferentes países, estando presente em Portugal desde 2015.
#ref: 137191