Terreno para Venda em Camarate, Unhos e Apelação

Se procura um investimento sólido ou um refúgio tranquilo perto de Lisboa, esta pode ser a oportunidade ideal! Apresento dois TERRENOS RÚSTICOS, com um total de 3.637 m², localizados em Unhos, na União das Freguesias de Camarate, Unhos e Apelação, no concelho de Loures.
- Área Total: 3.637 m² (1.905 m² + 1.732 m²);
- Capacidade Construtiva do Terreno em Avos: 794,50 m2.
Este terreno poderá vir a ter uma capacidade construtiva de 794,50 m2, calcudado sobre um índice de 70%;

- Localização:
- Vistas deslumbrantes: Panorâmica incrível sobre a lezíria e a Ponte Vasco da Gama;
- Privacidade e segurança: Ambos os terrenos estão totalmente vedados, proporcionando tranquilidade e proteção;
- Infraestruturas e benfeitorias: Um dos terrenos inclui uma casa térrea em construção (ainda sem licenciamento) e anexos, além de um poço e tanque para abastecimento de
água;
UM INVESTIMENTO COM GRANDE POTENCIAL
COMO PODE APROVEITAR ESTE ESPAÇO?
- Investir no futuro, com grande potencial de valorização a médio e longo prazo;
Não perca esta oportunidade única de adquirir dois terrenos contíguos num local estratégico e de grande potencial! Entre em contacto para mais informações.
Se está a considerar adquirir estes terrenos mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha
experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento.

- Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas;
- Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e
prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si.

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única prioridade.




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Unique Opportunity! Two RUSTIC PLOTS, One with BUILDINGS, Totaling 3,637
m² in Unhos, Loures

If you're looking for a solid investment or a peaceful retreat near
Lisbon, this could be the ideal opportunity! We present two RUSTIC PLOTS totaling
3,637 m², located in Unhos, part of the Union of Parishes of Camarate, Unhos
and Apelação, in the municipality of Loures.

WHY IS THIS OFFER SPECIAL?
PDM Zoning:
One plot is classified as “Consolidated Residential Areas - Level III”
and the other as “Residential Housing Areas to Restructure and Legalize” under
the Loures Master Plan (PDM).

Total Area:
3,637 m² (1,905 m² + 1,732 m²)

Construction Potential on the Land Share Plot:
Up to 794.50 m², based on a 70% construction index.

Prime Location:
Located on Rua do Impasse, Unhos - a residential area with villas and
small farms, close to the town center.

Google Maps: https://maps.app.goo.gl/qp5B8VpDeDNjPb658

Breathtaking Views:
Panoramic landscapes over the Tagus floodplain and Vasco da Gama Bridge.

Exceptional Accessibility:
Quick access to the A1, A8, and A9 highways - excellent connectivity to
Lisbon and surroundings.

Privacy and Safety:
Both plots are fully fenced, offering peace of mind and seclusion.

Excellent Sun Exposure:
South-facing - plenty of natural light all day.

Infrastructure and Improvements:
One plot includes a single-storey house under construction (unfinished
and unlicensed), annexes, a well, and a water tank for irrigation.

Natural and Cultivated Land:
With fruit trees and fertile soil, perfect for nature lovers and
gardening enthusiasts.

A HIGH-POTENTIAL INVESTMENT
Located in a developing urban zone, these plots offer the perfect blend
of rural tranquility and urban proximity. Whether for housing development,
agricultural use, or long-term investment, this is a unique opportunity to
acquire two adjacent plots with excellent features.

HOW CAN YOU USE THIS SPACE?
Build a large natural retreat for housing, taking advantage of the
expansive area and existing infrastructure;

Make a smart long-term investment, with strong potential for property
value appreciation;

Launch an agricultural or gardening project, benefiting from fertile
land and a calm environment.

Don't miss out on this unique chance to acquire two connected plots in a
strategic location with exceptional potential. Contact us now for more
information!





Opportunité Unique ! Deux TERRAINS RUSTIQUES, dont un avec CONSTRUCTION,
à Unhos, pour un total de 3.637 m² !

Si vous recherchez un investissement solide ou un refuge paisible près
de Lisbonne, voici une opportunité idéale ! Je vous présente deux TERRAINS RUSTIQUES, pour une
superficie totale de 3.637 m², situés à Unhos, dans l’Union des Freguesias de
Camarate, Unhos et Apelação, dans la commune de Loures.

POURQUOI
CETTE OFFRE EST-ELLE SPÉCIALE ?

Classement
au PDM : l’un des terrains est classé dans le Plan Directeur Municipal (PDM) de
Loures comme "Espaces Résidentiels : Zones Résidentielles Consolidées de
Niveau III" et l’autre comme "Espaces Résidentiels à restructurer et
à légaliser" ;

Superficie
totale : 3.637 m² (1.905 m² + 1.732 m²) ;

Capacité
de construction du terrain en indivision : 794,50 m², calculée sur un indice de
70 % ;

Emplacement
privilégié : Situés dans la Rua do Impasse, à Unhos, dans un quartier
résidentiel de maisons et de petites fermes, proche du centre de la localité ;

Localisation : https://maps.app.goo.gl/qp5B8VpDeDNjPb658

Vue
imprenable : panorama exceptionnel sur les plaines du Tage et le Pont Vasco da
Gama ;

Accessibilité
exceptionnelle : accès facile aux principales autoroutes (A1, A8 et A9),
assurant une connexion rapide à Lisbonne et à sa périphérie ;

Intimité et sécurité : les deux terrains sont entièrement clôturés,
assurant calme et protection ;

Excellente exposition solaire : orientation sud, garantissant un
ensoleillement naturel tout au long de la journée ;

Infrastructures et constructions : l’un des terrains comprend une maison
de plain-pied en construction (non encore licenciée) avec des annexes, ainsi
qu’un puits et un bassin pour l’approvisionnement en eau ;

Nature et culture : avec des arbres fruitiers et un sol fertile,
parfaits pour les amateurs de nature et de jardinage.

UN
INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL

Ces
terrains se trouvent dans une zone en développement, combinant la tranquillité
de la campagne avec la proximité des centres urbains. Que ce soit pour un projet
résidentiel, une exploitation agricole ou un investissement à long terme, cette
acquisition groupée représente une opportunité rare.

COMMENT PROFITER DE CET ESPACE ?

Créer un grand refuge naturel à usage résidentiel, en tirant parti de
l’espace et des infrastructures existantes ;

Investir pour l’avenir, avec un fort potentiel de valorisation à moyen
et long terme ;

Développer
un projet agricole ou horticole, grâce à la qualité du sol et au cadre
paisible.

Ne
manquez pas cette opportunité unique d’acquérir deux terrains contigus dans un
lieu stratégique et à fort potentiel ! Contactez-nous pour plus
d’informations.
;ID RE/MAX: 121981288-139