Prédio para Venda em Vila Nova de Famalicão e Calendário
530.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
1975
Área Útil
228 m²
Condição
Certificado Energético
E
Prédio para venda
Prédio misto, em propriedade total com andares suscetíveis de utilização independente, composto por 3 pisos, sem elevador, sem garagem e com área de logradouro de uso exclusivo afeto ao piso térreo.
Com projeto aprovado para alteração dos pisos superiores e conversão do desvão da cobertura em área habitável, prevendo a sua reabilitação nos seguintes moldes:
PISO 0 | Estabelecimento comercial, com logradouro e anexos de uso privativo;
PISO 1 | Dois apartamentos de tipologia T0+1, ambos com acesso a varanda;
PISO 2 | Um apartamento de tipologia T0+1, com varanda, e um apartamento de tipologia T1 com acesso a terraço privativo;
PISO 3 | Um apartamento de tipologia T2, com duas frentes e acesso a varanda e terraço privativo.
O Piso 0 encontra-se atualmente arrendado pelo valor mensal de 600,00 euros, com contrato renovável a cada 12 meses.
O Piso 1 e o Piso 2 encontram-se devolutos e em fase de reabilitação, sem interiores definidos, tendo já sido executadas algumas obras de acordo com o projeto acima mencionado (execução de terraços, substituição de caixilharias e condutas, etc.).
Imóvel com elevado potencial de investimento, quer pela sua localização central, numa das principais ruas comerciais do centro da cidade, quer pela sua flexibilidade de adaptação a vários usos, nomeadamente habitacional, comercial, ou mesmo de serviços como o doa Alojamento Local, por exemplo.
;ID RE/MAX: 123631246-40
Com projeto aprovado para alteração dos pisos superiores e conversão do desvão da cobertura em área habitável, prevendo a sua reabilitação nos seguintes moldes:
PISO 0 | Estabelecimento comercial, com logradouro e anexos de uso privativo;
PISO 1 | Dois apartamentos de tipologia T0+1, ambos com acesso a varanda;
PISO 2 | Um apartamento de tipologia T0+1, com varanda, e um apartamento de tipologia T1 com acesso a terraço privativo;
PISO 3 | Um apartamento de tipologia T2, com duas frentes e acesso a varanda e terraço privativo.
O Piso 0 encontra-se atualmente arrendado pelo valor mensal de 600,00 euros, com contrato renovável a cada 12 meses.
O Piso 1 e o Piso 2 encontram-se devolutos e em fase de reabilitação, sem interiores definidos, tendo já sido executadas algumas obras de acordo com o projeto acima mencionado (execução de terraços, substituição de caixilharias e condutas, etc.).
Imóvel com elevado potencial de investimento, quer pela sua localização central, numa das principais ruas comerciais do centro da cidade, quer pela sua flexibilidade de adaptação a vários usos, nomeadamente habitacional, comercial, ou mesmo de serviços como o doa Alojamento Local, por exemplo.
;ID RE/MAX: 123631246-40
Localização
Vila Nova de Famalicão e Calendário, Vila Nova de Famalicão, Braga
Informação do anúncio
ID do anúncio
1115795
Referência Externa
123631246-40
Atualizado em
05/12/2025 13:52:53
Anunciante
Vantagem Now
AMI 7772
Referência do imóvel:
123631246-40
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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