Apartamento T1 para Venda em Campanhã

Apartamento T1+1 proximo Praça das Flores, Porto
Descubra o seu próximo lar neste charmoso apartamento T1+1, situado próximo Praça das Flores, uma das zonas mais promissoras e acessíveis do Porto. Combinando design moderno, conforto e funcionalidade, este imóvel é perfeito para quem procura um espaço acolhedor, bem localizado e preparado para uma vida prática e conectada.

Características Principais:
EXTERIOR
- As paredes exteriores serão em “Bloco Térmico Proetics”
-Fachada com isolamento térmico com revestimento em sistema” Etics” e pedra natural
-Caixilharia em alumínio ou PVC com corte térmico e vidro duplo térmico da marca Cortizo ou similar
CLIMATIZAÇAO
-Ar Condicionado nos Quartos e Sala em todas as tipologias da marca Bosch ou similar
ÁGUAS QUENTES
-Bomba de calor para AQS e/ou painel solar conforme a tipologia
ACÚSTICA
-Isolamento acústico nas paredes entre todas as divisões nos tetos entre pisos, nas tubagens de saneamento e nas condutas de ventilação
EQUIPAMENTOS CONFORTO
- Pré instalação de Blackout elétrico
-Videoporteiro a cores com ligação a smartphone
-Aplicação de focos no teto
-Instalação de TV cabo, telefones e internet
SEGURANÇA
-Porta de entrada com fechadura de segurança em 3 pontos e fechadura eletrónica
ESTRUTURA
-Solução estrutural adotada, constituída por uma malha de pilares, vigas em betão armado nas quais se apoiam lajes aligeiradas de vigotas pré-esforçadas calculadas segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos
PAVIMENTO
-Pavimento flutuante AC 5 ou similar (quartos, salas)
-Grés Porcelânico retificado (WC’S)
PAREDES INTERIORES
-Gesso cartonado pintado á cor branca (dentro da mesma fração)
- Execução de paredes interiores em alvenaria simples de tijolo de 11 MM cerâmico (entre frações)
ROUPEIROS EMBUTIDOS
-MDF hidrófugo lacado á cor branca ou termolaminado
-Interiores em aglomerado com acabamento linho á cor creme ou similar
-Ferragens de gavetas e portas com corrediças e dobradiças SOFTCLOSE
RODAPÉS
-MDF lacado á cor branco ou similar
VARANDA/TERRAÇO
Pavimento em cerâmico antiderrapante
BANCADA E EQUIPAMENTOS DE COZINHA
-Moveis em termolaminado ou MDF hidrófugo lacado
-Tampo de bancada em Compact Quartz ou similar
-Torneira misturadora Teka ou similar
-Pio lava loiça Teka ou similar
-Eletrodomésticos da marca Bosch ou similar (placa, forno e exaustor)
MOVEIS E EQUIPAMENTOS DE INSTALAÇOES SANITÁRIAS
-Móvel com lavatório de pousar
-Sanita suspensa da marca Valadares ou similar
- Espelho de parede com luz LED
- Autoclismos embutidos na parede marca Oli ou similar
-Base de duche ASD em resina
-Torneiras e coluna de duche Teka ou similar