Moradia T11 para Venda em Avanca

Moradia, 11 Quartos para venda

Edifício de traça tradicional, recentemente utilizada como IPSS com 28 camas, muito bem localizado, próximo do centro da Vila de Avanca entre Ovar e Estarreja, zona essa com muita procura deste tipo de alojamento.
Moradia com uma área bruta de construção de 713 m2.
A estrutura da Moradia com um grande potencial para ser convertida em uma casa de repouso para idosos- Lar, empreendimento Turístico / hostel,ou residência estudantil, pois já está preparada para essa transição.
Necessitar de algumas melhorias, parte da Moradia (zona de convívio) foi intervencionada com painéis sandwich, no valor de 50 mil €
No rés/chão existem 8 Quartos, dos quais 4 com WC privados completos, mais 3 WC de apoio, uma Sala de estar com lareira e sofás novos recentemente colocados em redor toda o espaço, 2 Salas de convívios de jogos, equipadas com mesas, cadeiras e armários, 2 Gabinete com secretaria e armários arrumação, uma Sala de leitura, mais duas Salas de visitas.
Uma zona de Cafetaria e balcão de inox, com mesas e cadeira de bar junto a um enorme Salão equipado com bilhar de snooker, que poderá ser usado para grandes eventos.
Cozinha equipada com frigorifico, micro-ondas, mesa e balção
de mármore branco
Refeitório equipado com mesas, cadeiras, armários de arrumação, lavatório e com duas esplêndidas lareiras.
Centro da moradia um átrio central com característica de casa típica romana, para o fornecimento de luz natural para os quartos que o circundam,
com 2 bombas de calor termodinâmica, para o aquecimento de água quente com 4
painéis solares.
No 1º Andar existem 3 quartos, 1WC completo, 2 escritórios que poderão ser transformados em quartos e sótão revestido a madeira.

Espaço exterior com Piscina e chuveiro, para desfrutar com a grande espaço de lazer.
Campo de futebol
Arrumos com lavandaria e rouparia, Churrasqueira, Garagem coberta para dois automóveis, 1 WC no exterior.
Poço de água para apoio a rega, com pomar de laranjeiras.
Este é o típico de imóvel para quem procura rentabilizar um ativo através do arrendamento, lar, Hotel ou Alojamento Local.
Com acesso a 3 entradas, entrada principal com automatismo de abertura automática, uma pedonal, outra entrada de acesso ARTº R-terreno de construção.
Moradia e composta por 4 artigos com áreas:
ARTº U - 713,05 m2 -Moradia
ARTº R - 1159,14 m2 - Autorizado para construção
ARTº R -3.326,73 m2 -Autorizado para construção
ARTº R- 5.216 m2- Rustico com potencial construção no futuro,
devido a sua localização-junto a estrada.
Com Área de construção 5198,92 m2

Área Total da herdade: 10 415,57 m2

São algumas das potencialidades que esta fabulosa moradia
permite.

Aproximadamente a 5 minutos a pé da Estacão de Comboios de Avanca-Porto/ Lisboa
-A 1,2 Km do Continente
-A 1,4 Km Centro de Saúde de Avanca, Farmácia e CTT
A 1 minuto do Museu Egas Moniz
-A 18,4 Km Praia da Torreira
-A 1.5 km N.109
-A 17 Km Praia do Furadouro
A REMAX esta ao seu
dispor para o ajudar a comprar esta fantástica Moradia para viver ou investir.

;ID RE/MAX: 124881184-15