Negócio para Venda em Santa Maria Maior

Oportunidade de Investimento Imobiliário Premium – Muros de Restaurante Arrendados em Alfama, Lisboa
Ideal para um investidor que procura um ativo patrimonial seguro com rendimento imediato. Propomos a aquisição dos muros comerciais de um restaurante em plena atividade, localizado no coração de Alfama, um dos bairros mais emblemáticos, históricos e visitados de Lisboa.
Uma Localização Estratégica N.º 1
Situado em frente ao encantador Largo de São Miguel, este imóvel beneficia de uma localização excecional e particularmente desejada. Desfruta de uma forte afluência turística e local contínua ao longo de todo o ano, garantindo a sustentabilidade da localização comercial.
Os Trunfos Principais para o Investidor
•Visibilidade a longo prazo: O imóvel é vendido arrendado, com um contrato de arrendamento comercial seguro com a duração de 5 anos, oferecendo uma excelente estabilidade locativa.
•Tranquilidade de gestão absoluta: O contrato estipula que não existe qualquer responsabilidade ou encargo para o proprietário relativamente ao material e equipamentos de restauração. A manutenção, conservação e gestão das ferramentas de trabalho são da inteira responsabilidade do operador.
•Rendimento imediato: Ativo de rendimento "chave na mão", gerando receitas desde o ato da venda, num setor com forte potencial de valorização patrimonial.
Descrição do Imóvel e Potencial de Otimização
O espaço desenvolve uma área de aproximadamente 37 m² e permite acolher cerca de 22 lugares sentados no interior. A sua configuração está perfeitamente adaptada a um conceito de restauração otimizado e acolhedor, típico da autenticidade do centro histórico de Lisboa.
Reunindo uma localização premium, visibilidade financeira graças ao contrato de 5 anos e uma gestão facilitada sem riscos associados aos equipamentos, esta oportunidade representa um investimento de primeira escolha no centro histórico de Lisboa.
Estou à sua disposição para qualquer informação complementar, envio do dossier técnico e para agendar uma visita.
Partilha de comissão: Trabalho em partilha de comissão (50/50) com todas as agências detentoras de licença AMI.
Acompanhamento multilingue: Acompanho o seu projeto em português, francês e inglês ao longo de todo o processo.
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