Moradia T3 para Venda em Santa Maria Maior e Monserrate e Meadela

Moradia geminada – Santa Marta Portuzelo, Viana do Castelo

*Características da Moradia R/C e 1º Andar
•Tipologia: Moradia Geminada T3
•Área Total do Terreno: 250 m²
•Área Bruta Privativa: 191 m²
•Garagem: 70,56 m²
•Divisões Principais:
•Cozinha: 15,69 m²
•Sala: 38,00 m²
•Suíte: 25,62 m²
•Dois Quartos: 13,08 m² cada
•Três Casas de Banho
•Cozinha e Arrumos na Garagem

*Educação
•Agrupamento de Escolas Pintor José de Brito: Inclui a Escola Básica de Santa Marta de Portuzelo, com ensino desde o pré-escolar até ao 3º ciclo.
•Proximidade: A escola sede localiza-se a cerca de 5 km do centro de Viana do Castelo, servindo várias freguesias, incluindo Santa Marta de Portuzelo.

*Comércio e Serviços
•Supermercado Pingo Doce: Situado no centro da freguesia, próximo à Junta de Freguesia e à Igreja de Nossa Senhora da Silva.
•Outros Serviços: Disponibilidade de sapateiro, centro de saúde, infantário e centro de dia, atendendo às necessidades da comunidade local.

*Transportes e Acessos
•Autocarros: Linhas 70 (Viana do Castelo - Perre Igreja) e 73 (Viana do Castelo - Madorra) com paragens próximas, como Artur Maciel e Cova.
•Comboios: Estações de Areia-Darque e Viana do Castelo a cerca de 36 e 46 minutos a pé, respetivamente.
•Acessos Rodoviários: Boa ligação à cidade de Viana do Castelo e às principais vias da região.

*Cultura e Lazer
•Grupo Folclórico de Santa Marta de Portuzelo: Fundado em 1940, é um dos expoentes do folclore português, com atuações nacionais e internacionais.
•Castelo de Portuzelo: Palacete de estilo romântico do século XIX, classificado como Imóvel de Interesse Público.
•Parque de Merendas: Espaço relvado e arborizado com mesas e bancos em pedra para piqueniques.
•Zona de Lazer da Preguiça: Área natural junto ao rio Lima, ideal para atividades ao ar livre.

*Demografia
•População: 3.901 habitantes (Censos 2021)
•Área: 6,72 km²
•Densidade Populacional: Aproximadamente 580 habitantes por km²

*Pontos de Interesse Próximos
•Igreja Paroquial de Santa Marta de Portuzelo
•Pelourinho e Cruzeiro de Santa Marta
•Praia Fluvial
•Monte do Alto da Cruz
•Castro do Vieito: Sítio arqueológico situado a cerca de 3,5 km a noroeste.

*Destaques para o Cliente Comprador
•Localização Estratégica: Proximidade à cidade de Viana do Castelo, combinando tranquilidade rural com acessos urbanos.
•Infraestruturas Completas: Disponibilidade de serviços essenciais, incluindo educação, saúde e comércio.
•Riqueza Cultural: Tradições enraizadas e património histórico valorizam a vivência local.
•Espaços Verdes: Áreas de lazer e contacto com a natureza, promovendo qualidade de vida.
•Valorização Imobiliária: Investimento com potencial de valorização, dada a crescente procura por habitação na região.

Se desejar, posso fornecer um folheto informativo personalizado ou um resumo em formato PDF para apresentação ao seu cliente.