Prédio para Venda em Sacavém e Prior Velho
450.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
1982
Área Bruta
40 m²
Área Útil
360 m²
Condição
Certificado Energético
F
Área do Terreno
180 m²
Prédio para venda
Prédio composto por 10 Frações para Reabilitação Total | Às Portas de Lisboa
Excelente oportunidade de investimento de alta rentabilidade numa localização estratégica com forte procura habitacional e comercial.
Edifício de uso misto com 10 unidades independentes, ideal para investidores que procuram projetos de reabilitação urbana com rendimento imediato e forte potencial de valorização post-works.
Composição do Edifício:
7 Frações Habitacionais
3 Frações Comerciais (piso térreo)
Rendimento Presente: 5 frações atualmente arrendadas, garantindo fluxo de caixa imediato durante a fase de projeto.
Potencial do Investimento:
Perfeito para projeto de Reabilitação Integral (revenda fração a fração ou carteira de arrendamento de longa duração/estudantes).
Proximidade e rápidos acessos a Lisboa, inserido em zona com escassez de oferta residencial.
Informações Legais e de Processo (Simplex Urbano):
Regime de Venda: Venda ao abrigo do Decreto-Lei SIMPLEX (sem licença de utilização ou títulos urbanísticos emitidos à data).
Financiamento: Imóvel não elegível para Crédito Habitação tradicional (ideal para capitais próprios ou financiamento especializado a empresas/investimento).
Ideal para reabilitação urbana, criação de projeto habitacional ou comercial, ou para alojamento de média/longa duração após requalificação.
Agende a sua visita e venha analisar o potencial deste ativo!
;ID RE/MAX: 125011140-83
Excelente oportunidade de investimento de alta rentabilidade numa localização estratégica com forte procura habitacional e comercial.
Edifício de uso misto com 10 unidades independentes, ideal para investidores que procuram projetos de reabilitação urbana com rendimento imediato e forte potencial de valorização post-works.
Composição do Edifício:
7 Frações Habitacionais
3 Frações Comerciais (piso térreo)
Rendimento Presente: 5 frações atualmente arrendadas, garantindo fluxo de caixa imediato durante a fase de projeto.
Potencial do Investimento:
Perfeito para projeto de Reabilitação Integral (revenda fração a fração ou carteira de arrendamento de longa duração/estudantes).
Proximidade e rápidos acessos a Lisboa, inserido em zona com escassez de oferta residencial.
Informações Legais e de Processo (Simplex Urbano):
Regime de Venda: Venda ao abrigo do Decreto-Lei SIMPLEX (sem licença de utilização ou títulos urbanísticos emitidos à data).
Financiamento: Imóvel não elegível para Crédito Habitação tradicional (ideal para capitais próprios ou financiamento especializado a empresas/investimento).
Ideal para reabilitação urbana, criação de projeto habitacional ou comercial, ou para alojamento de média/longa duração após requalificação.
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;ID RE/MAX: 125011140-83
Localização
Sacavém e Prior Velho, Loures, Lisboa
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Informação do anúncio
ID do anúncio
1237365
Referência Externa
125011140-83
Atualizado em
16/09/2026 12:50:17
Anunciante
Vantagem Planície
AMI 7772
Referência do imóvel:
125011140-83
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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AMI 7772
Referência do imóvel:
125011140-83
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