Moradia T3 para Venda em Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório

MORADIA T3 GEMINADA | COSTA DE PRATA - CALDAS DA RAINHA

Fração B -Área bruta: 127,70 m² | Logradouro: 280,05 m² | Valor: 344.000€
Oportunidade única - construção contemporânea com conclusão prevista até final de 2026

Imagine acordar todos os dias num lugar onde o tempo abranda mas a vida acontece a poucos minutos de tudo.
Esta moradia T3 geminada, inserida numa zona residencial tranquila a escassos minutos das Caldas da Rainha, representa mais do que uma casa representa uma decisão de estilo de vida inteligente, seja para viver, investir ou rentabilizar.
LOCALIZAÇÃO PREMIUM - COSTA DE PRATA
Situada junto à Rua Máximo Alves, esta moradia encontra-se num ponto estratégico da região Oeste:
Praia da Foz do Arelho (Lagoa e Mar) - ~10 a 12 min
Praia da Foz do Arelho
São Martinho do Porto - ~20 min
Nazaré (ondas gigantes e turismo internacional) - ~35 min
Óbidos (vila medieval e eventos internacionais) - ~15 min
Aeroporto de Lisboa (Portela) - ~1h10 via A8 direta
Acesso rápido à A8 coloca esta moradia no eixo Lisboa-Leiria-Nazaré, um dos corredores turísticos e logísticos mais fortes de Portugal.

ENQUADRAMENTO - CALDAS DA RAINHA & COSTA DE PRATA
As Caldas da Rainha são hoje um dos polos emergentes mais sólidos do mercado imobiliário português:
Cidade termal histórica fundada pela Rainha D. Leonor
Forte tradição cultural, artística e criativa (ESAD, eventos, museus)
Comércio ativo, serviços completos e hospital distrital
Procura crescente por estrangeiros (França, Bélgica, Países Baixos e Reino Unido)
Proximidade imediata a praias de referência mundial
A Costa de Prata é hoje reconhecida como alternativa premium ao Algarve:
menos saturação
preços ainda competitivos
forte valorização anual
qualidade de vida superior

PERFIL IDEAL: FAMÍLIAS, JOVENS E INVESTIDORES
- Famílias
Aqui encontra segurança, escolas, natureza e praia tudo num raio de minutos.
- Jovens casais
Liberdade, acessibilidade e estilo de vida equilibrado entre cidade e oceano.
Investidores
Zona de elevada procura em crescimento constante, com forte potencial de arrendamento turístico e de longa duração.

INVESTIMENTO & ROI (RENTABILIDADE ESTIMADA)
Valor de aquisição: 344.000€
Arrendamento anual estimado (longo prazo): 1.200€ - 1.500€/mês
Arrendamento turístico (época alta): 120€ - 180€/noite

ROI estimado: 4,5% a 7,2% ao ano (com potencial de crescimento acima da média nacional devido à pressão turística e escassez de construção nova na zona)
Valorização histórica da região Oeste: tendência ascendente sustentada pelo turismo e procura estrangeira.
A MORADIA
Tipologia T3 moderna
Arquitetura contemporânea
Excelentes acabamentos
Luz natural em todos os espaços
Logradouro amplo com grande potencial exterior
Construção de qualidade superior
Conclusão prevista: Até final de 2026

CONCLUSÃO
Uma moradia que não é apenas um imóvel é uma posição estratégica num dos mercados mais consistentes e desejados de Portugal.
Perfeita para quem quer:
viver com qualidade
investir com segurança
ou criar rendimento passivo numa zona turística em expansão