Moradia T4 para Venda em Esmoriz

? Excelente Imóvel em Esmoriz com Vista Mar! ?

Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento — um conjunto de 3 artigos urbanos e rústicos, com uma área total de 1074 m², localizados numa zona privilegiada de Esmoriz, com vista desafogada para o mar.

✨ Composição do Imóvel:

? Artigo 1

Área total: 450 m²

Moradia T2 + loja (ideal para mercearia ou pequeno negócio)

Área de implantação: 188 m²

Área de construção: 226 m²

Área dependente: 176 m²

Área bruta privativa: 50 m²

Imóvel inscrito com data anterior a 1951


? Artigo 2

Área total: 199 m²

Moradia térrea T2

Área de implantação: 115 m²

Imóvel inscrito com data anterior a 1951


? Artigo 3

Terreno rústico com 425 m², com potencial de construção (mediante parecer técnico).

Possibilidade de construção em altura, permitindo rentabilizar ao máximo o investimento (Requer de pareçer técnico).


? Uma excelente oportunidade para quem procura investir, reconstruir ou desenvolver projeto habitacional numa zona de grande valorização.

? Não perca esta oportunidade!
Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel.
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? Excellent Property in Esmoriz with Sea View! ?

We present you with a unique investment opportunity — a set of three urban and rustic properties, with a total area of ​​1,074 m², located in a privileged area of ​​Esmoriz, with unobstructed sea views.

✨ Property Composition:

? Article 1

Total area: 450 m²

2-bedroom house + store (ideal for a grocery store or small business)

Floor area: 188 m²

Construction area: 226 m²

Detached area: 176 m²

Gross private area: 50 m²

Property registered before 1951

? Article 2

Total area: 199 m²

2-bedroom single-story house

Floor area: 115 m²

Property registered before 1951

? Article 3

Rural land measuring 425 m², with construction potential (subject to technical report).

Possibility of high-rise construction, allowing for maximum investment profitability (requires technical report).

? An excellent opportunity for those looking to invest, rebuild, or develop a housing project in a highly valued area.

? Don't miss this opportunity!
Schedule your visit now and discover the full potential of this property.
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? Excellente propriété à Esmoriz avec vue sur la mer ! ?

Nous vous présentons une opportunité d'investissement unique : un ensemble de trois propriétés urbaines et rustiques, d'une superficie totale de 1 074 m², situées dans un quartier privilégié d'Esmoriz, avec une vue imprenable sur la mer.

✨ Composition du bien :

? Article 1

Superficie totale : 450 m²

Maison T3 + local commercial (idéal pour épicerie ou petit commerce)

Superficie au sol : 188 m²

Superficie constructible : 226 m²

Superficie individuelle : 176 m²

Superficie habitable brute : 50 m²

Propriété immatriculée avant 1951

? Article 2

Superficie totale : 199 m²

Maison T3 de plain-pied

Superficie au sol : 115 m²

Propriété immatriculée avant 1951

? Article 3

Terrain rural de 425 m², constructible (sous réserve d'un rapport technique).

Possibilité de construction en hauteur, pour une rentabilité maximale de l'investissement (rapport technique requis).

? Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir, reconstruire ou développer un projet immobilier dans un quartier très prisé.

? Ne manquez pas cette opportunité !
Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cette propriété.
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? 埃斯莫里斯 (Esmoriz) 優質海景房產！ ?

我們為您呈現一個獨一無二的投資機會——一套三套融合都市與鄉村風情的房產，總面積達 1,074 平方米，位於埃斯莫里斯 (Esmoriz) 優越地段，坐擁一覽無餘的海景。

✨ 房產構成：

? 第一條

總面積：450 平方米

兩房住宅 + 商店（適合經營雜貨店或小型企業）

建築面積：188 平方米

建築面積：226 平方米

獨立式住宅面積：176 平方米

總私人面積：50 平方米

房產登記日期早於 1951 年

? 第兩條

總面積：199 平方米

兩房單層住宅

建築面積：115 平方米

房產登記日期早於 1951 年

? 第三條

425 平方公尺的鄉村土地，具有建設潛力（需提交技術報告）。

可建造高層建築，實現投資收益最大化（需提交技術報告）。

? 對於那些希望在高價值地區投資、重建或開發住房項目的人來說，這是一個絕佳的機會。

? 不要錯過這個機會！
立即安排您的參觀，探索該房產的全部潛力。
? Āi sī mò lǐsī (Esmoriz) yōuzhì hǎijǐng fángchǎn! ?

Wǒmen wèi nín chéngxiàn yīgè dúyīwú'èr de tóuzī jīhuì——yī tào sān tào rónghé dūshì yǔ xiāngcūn fēngqíng de fángchǎn, zǒng miànjī dá 1,074 píngfāng mǐ, wèiyú āi sī mò lǐsī (Esmoriz) yōuyuè dìduàn, zuò yōng yīlǎn wúyú dì hǎijǐng.

✨ Fángchǎn gòuchéng:

? Dì yī tiáo

zǒng miànjī:450 Píngfāng mǐ

liǎng fáng zhùzhái + shāngdiàn (shìhé jīngyíng záhuò diàn huò xiǎoxíng qǐyè)

jiànzhú miànjī:188 Píngfāng mǐ

jiànzhú miànjī:226 Píngfāng mǐ

dúlì shì zhùzhái miànjī:176 Píngfāng mǐ

zǒng sīrén miànjī:50 Píngfāng mǐ

fángchǎn dēngjì rìqí zǎo yú 1951 nián

? dì liǎng tiáo

zǒng miànjī:199 Píngfāng mǐ

liǎng fáng dān céng zhùzhái

jiànzhú miànjī:115 Píngfāng mǐ

fángchǎn dēngjì rìqí zǎo yú 1951 nián

? dì sān tiáo

425 píngfāng gōng chǐ de xiāngcūn tǔdì, jùyǒu jiànshè qiánlì (xū tíjiāo jìshù bàogào).

Kě jiànzào gāocéng jiànzhú, shíxiàn tóuzī shōuyì zuìdà huà (xū tíjiāo jìshù bàogào).

? Duìyú nàxiē xīwàng zài gāo jiàzhí dìqū tóuzī, chóngjiàn huò kāifā zhùfáng xiàngmù dì rén lái shuō, zhè shì yīgè jué jiā de jīhuì.

? Bùyào cuòguò zhège jīhuì!
Lìjí ānpái nín de cānguān, tànsuǒ gāi fángchǎn de quánbù qiánlì.
;ID RE/MAX: 124881284-29