Negócio para Venda em Portimão
210.000 €
Tipo
Negócio
Negócio
Venda
Casas de Banho
3
Área Bruta
180 m²
Área Útil
180 m²
Condição
Não aplicável
Certificado Energético
C
Loja Bar ou Futuro Apartamento na Praia da Rocha com 180 m2
Espaço comercial com 180 m2 situado no centro da Praia da Rocha, em edifício habitacional, de fácil acesso com potencial para vários tipos de actividade. Não é visível diractamente da via pública, vista para a piscina comum do prédio. Com acesso tanto pelo exterior assim como pelo interior do prédio com elevador.
Esta ampla fração comercial com 180 m², situada na prestigiada zona da Praia da Rocha, oferece uma versatilidade excecional: utilização comercial ou **transformação em habitação**, ao abrigo das regras simplificadas introduzidas pela nova lei da habitação de 2024*.
Com áreas generosas, inserida em condomínio com piscina, é ideal para:
Criar um apartamento moderno e exclusivo
Desenvolver projeto de arrendamento de longa ou curta duração
Investimento com forte potencial de valorização
Espaço para consultório, studio, serviços ou conceito comercial
A poucos minutos da praia, comércio, serviços e vida turística uma localização privilegiada para viver, trabalhar ou investir.
Alteração de uso para habitação possível sem necessidade de aprovação do condomínio, desde que cumpridos os requisitos legais e técnicos aplicáveis.
Destaques:
* 180 m² de área
* Localização premium Praia da Rocha
* Espaço por concluir, perfeito para personalização
* Versatilidade de uso (comércio / habitação)
* Forte potencial de valorização
Potencial de conversão, ao abrigo do Decreto-Lei nº 10/2024, eliminando a necessidade de aprovação da Assembleia de Condóminos, desde que o espaço seja destinado a habitação. Para realizar essa conversão é necessário:
1. Alterar o Título Constitutivo da Propriedade
2. Obter uma Licença de Utilização
3. Garantir que o imóvel cumpre os requisitos técnicos e de segurança exigidos para habitação.
Os benefícios são:
. Aumento da oferta habitacional numa zona habitacional completamente definida
. Reabilitação do espaço para uma ocupação mais consentânea com as características do prédio e da zona
. Benefícios Fiscais
. Simplificação de Processos, com a redução da burocracia antes necessária
A KW Flash disponibiliza Serviço de Intermediação de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Partilhamos negócios com todos os consultores ou agências com licença AMI
Esta ampla fração comercial com 180 m², situada na prestigiada zona da Praia da Rocha, oferece uma versatilidade excecional: utilização comercial ou **transformação em habitação**, ao abrigo das regras simplificadas introduzidas pela nova lei da habitação de 2024*.
Com áreas generosas, inserida em condomínio com piscina, é ideal para:
Criar um apartamento moderno e exclusivo
Desenvolver projeto de arrendamento de longa ou curta duração
Investimento com forte potencial de valorização
Espaço para consultório, studio, serviços ou conceito comercial
A poucos minutos da praia, comércio, serviços e vida turística uma localização privilegiada para viver, trabalhar ou investir.
Alteração de uso para habitação possível sem necessidade de aprovação do condomínio, desde que cumpridos os requisitos legais e técnicos aplicáveis.
Destaques:
* 180 m² de área
* Localização premium Praia da Rocha
* Espaço por concluir, perfeito para personalização
* Versatilidade de uso (comércio / habitação)
* Forte potencial de valorização
Potencial de conversão, ao abrigo do Decreto-Lei nº 10/2024, eliminando a necessidade de aprovação da Assembleia de Condóminos, desde que o espaço seja destinado a habitação. Para realizar essa conversão é necessário:
1. Alterar o Título Constitutivo da Propriedade
2. Obter uma Licença de Utilização
3. Garantir que o imóvel cumpre os requisitos técnicos e de segurança exigidos para habitação.
Os benefícios são:
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. Reabilitação do espaço para uma ocupação mais consentânea com as características do prédio e da zona
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Localização
Portimão, Portimão, Faro
Informação do anúncio
ID do anúncio
1260470
Referência Externa
KWPT-017489
Atualizado em
29/05/2026 00:37:09
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Negócio para Venda em Portimão
