Prédio para Venda em Sobrado e Bairros

Identificação do imóvel: ZMPT578862

Um imóvel com alma, história e infinitas possibilidades

Imagine estar no ponto mais nobre da Vila de Castelo de Paiva, rodeado por natureza, história e tranquilidade — sem abrir mão da centralidade e da acessibilidade. Este prédio único em granito amarelo, com quatro frentes, está situado no Jardim do Largo do Conde, um verdadeiro cartão-postal local. A poucos passos de todo o comércio, serviços e encantos da vila, e a apenas 30 minutos dos principais acessos rodoviários (A32, A4 e A1), que o ligam diretamente ao Porto, Vila Nova de Gaia, Aveiro e Lisboa. Próximo a paisagens naturais deslumbrantes, como a Ilha dos Amores, praias fluviais, miradouros, marina de Entre-os-Rios, Cais de Escamarão e o Parque das Tílias, este imóvel é perfeito para quem busca investir num espaço com enorme potencial comercial ou misto.

Características principais

- Prédio com 3 pisos (R/C, 1º e 2º andar)
- Com licença para comércio e serviços
- Totalmente remodelado e em excelente estado de conservação
- Elevador e escadas internas com acesso a todos os pisos
- Elevada exposição solar em todos os ambientes
- Fachada em pedra de granito amarelo — imponente e atemporal

Distribuição dos Espaços

Rés-do-chão (R/C)
Ideal para restaurante, cafetaria, espaço gourmet ou loja de atendimento.

- Cozinha funcional
- Dois passa-pratos
- Monta-cargas com ligação ao piso superior
- Casa de banho
- Balcão de receção ou atendimento
- Acesso direto ao exterior por portas envidraçadas, que garantem luz natural o dia todo
- Possibilidade de esplanada exterior (mediante aprovação camarária)
Primeiro Andar
Perfeito para restaurante, eventos ou coworking com charme.

- Antigo salão de restaurante com capacidade para até 50 pessoas
- Copa de apoio à cozinha
- Três casas de banho (masculina, feminina e adaptada para mobilidade reduzida)
- Hall, chapelaria e arrumos
- Armários embutidos para louças e equipamentos
- Varandas e janelas amplas com vista para o jardim
Segundo Andar
Espaço versátil para área administrativa, criativa ou de apoio ao negócio.

- Terraço com privacidade
- Salas de escritório ou reuniões
- Dois balneários (masculino e feminino)
- Sala dos frigoríficos
- Grande armário de organização

Ideal para:

- Restaurantes, pastelarias ou cafetarias com charme
- Escritórios de arquitetura, advocacia, design ou clínicas
- Espaços para formações, coworking, ateliers ou estúdios
- Boutique-hotel, guesthouse ou projeto turístico de charme

Vamos conversar?

Este prédio é mais do que um imóvel — é uma oportunidade de investir com identidade e visão.
Estamos à sua inteira disposição para agendar uma visita e apresentar todas as possibilidades que este espaço inspirador pode oferecer.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.