Moradia T13 para Venda em São João Baptista

Quinta de Charme com Potencial Turístico a 20 km de Espanha

Apresentamos-lhe esta propriedade singular, ideal para rentabilização turística, situada numa localização privilegiada entre o Alentejo e a Extremadura Espanhola. Esta Quinta oferece um conjunto edificável e funcional excecional, inserido num terreno de 5.000 m², com uma área bruta de construção de 952 m², distribuída por 3 pisos e com um total de 22 divisões.

Áreas e Configuração do Imóvel
Área Total do Terreno: 5.000 m²

Área de Implantação do Edifício: 587 m²

Área Bruta de Construção: 952 m²

Área Bruta Privativa: 809 m²

Área Bruta Dependente: 142 m²

Composição do Edifício Principal
Rés-do-chão:

2 Apartamentos T1 equipados (cozinha, ar condicionado, WC privativo com cabine de duche)

1 Bar rústico com revestimento em tijolo tradicional

1 Salão de eventos (em fase de conclusão) com capacidade para 120 pessoas

2 Salas de arrumos com WC’s (uma das quais ideal para apoio ao salão)

1 Cozinha alentejana tradicional com forno a lenha e lareira de chão (61 m²)

1.º Andar:

7 Quartos com WC privativo

2 Apartamentos T1 equipados

Hall de acesso ao 2.º andar

2.º Andar:

2 Salas com vistas panorâmicas

1 Divisão com pré-instalação para cozinha

2 WC’s e zona de vestiários

Edificações Complementares
Casa Principal:

2 Quartos (1 suite)

Sala de estar (30 m²) com kitchenette (11,5 m²)

WC de apoio, despensa e garagem (36,8 m²)

Casa dos Caseiros:

2 Quartos, 1 WC

Sala (34,3 m²)

Cozinha (8,8 m²)

Características Exteriores e Envolventes
Terreno adicional com 3 hectares, composto por olival, horta e espaços de lazer

Piscina panorâmica com vistas soberbas sobre a planície alentejana

Proximidade com Campo Maior (8 km), Portalegre (56 km) e Espanha – Albuquerque (26 km)

Equipamentos e Conforto

Sistema de aquecimento solar

Janelas panorâmicas

Garagem com portão automático

Sistema de videovigilância

Enquadramento
Envolvido por natureza e tranquilidade, este monte representa uma oportunidade rara de negócio para quem pretende desenvolver um projeto de turismo rural, alojamento local ou turismo de eventos. Com uma localização estratégica e infraestruturas quase completas, a quinta oferece um ambiente autêntico e acolhedor, capaz de atrair um público nacional e internacional.
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