Terreno para Venda em Provesende, Gouvães Douro, São Cristóvão Douro

Identificação do imóvel: ZMPT579693

Apresento uma oportunidade única de adquirir um terreno rústico com 1,96 hectares no coração do Alto Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial da UNESCO. A propriedade localiza-se em São Cristóvão do Douro, freguesia pitoresca do concelho de Sabrosa, onde a tradição agrícola se cruza com a beleza natural da região duriense.

Uma localização com alma duriense

São Cristóvão do Douro é uma das aldeias mais autênticas da região, integrando a prestigiada Rota das Aldeias Vinhateiras, um percurso turístico-cultural que celebra a arquitetura vernacular, os modos de vida tradicionais e a ligação histórica à produção de vinho. Com vista para as encostas do vale e a poucos minutos do Pinhão e do Rio Douro, esta é uma zona procurada por quem valoriza natureza, tranquilidade e identidade regional.

Características do Terreno:

- Área total: 19.600m²
- Vinha classificada com Benefício A, organizada em patamares tradicionais (socalcos), ideal para produção de vinho do Porto com aprox. 7200m²
- Olival tradicional, produtivo e bem cuidado
- Declive natural, com excelente exposição solar
- Disponibilidade de água, para rega e apoio agrícola
- Bons acessos: entrada pela Estrada Nacional 323 (EN323) e caminhos rurais interiores que facilitam a circulação e o uso pleno do terreno
- Inserido numa zona de grande privacidade, com vistas deslumbrantes sobre a paisagem duriense
Potencial de Utilização:

- Produção agrícola: vinho, azeite e outros cultivos
- Projeto enoturístico ou de agroturismo (mediante viabilidade a confirmar junto das entidades competentes)
- Espaço para refúgio rural, quinta de recreio ou apoio agrícola
- Investimento numa das regiões mais valorizadas e procuradas de Portugal
Viver o Douro em estado puro

Esta é mais do que uma propriedade — é uma oportunidade de investir numa terra com história, beleza e um potencial único. Um local onde pode dar vida ao seu projeto agrícola, enoturístico ou simplesmente usufruir da tranquilidade e da paisagem de um dos vales vinícolas mais belos do mundo.

Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.