Moradia T3 para Venda em Nogueira

Identificação do imóvel: ZMPT579956

Descubra o conforto e a tranquilidade nesta moradia T3 térrea com área total de terreno de 825m2 e área útil de 183m2, totalmente individual, situada na Travessa de Pereira, 11, Nogueira, a poucos minutos do centro de Ponte da Barca.

Com localização de excelência, próximo ao Rio Lima e às portas do Parque Nacional Peneda-Gerês. Com ótimas acessibilidades, proximidade de Arcos de Valdevez (10 minutos), Ponte de Lima (20 minutos) e a Viana do Castelo (40 minutos) e 15 minutos de acesso à autoestrada.

Com um layout prático e funcional, esta casa dispõe de:

• Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorifico e esquentador;
• Sala de jantar com recuperador de calor ligado ao sistema de aquecimento com radiadores;
• Sala de estar com lareira;
• 1 Suíte com armário embutido;
• 2 Quartos com armários embutidos;
• 1 Casa de Banho completa;
• Cozinha tradicional com churrasqueira e fogão a lenha de apoio e acesso ao logradouro com wc de serviço;
• Logradouro amplo com mesa e bancos corridos de granito;

Outras Valências:

• Portão automático;
• Fachada revestida com granito;
• Garagem fechada e arrumos;
• Tetos falsos com focos embutidos em todas as divisões;
• Vidros duplos com corte térmico com persianas com trinco;
• Caixilharias em alumínio;
• Vistas desafogadas;
• Excelente exposição solar;
• Terreno com 500m2 com árvores de fruto.

O imóvel encontra-se inserido num terreno generoso, perfeito para jardim, horta, zona de lazer ou até para instalação de piscina.
A sua localização garante privacidade, exposição solar privilegiada e fácil acesso a comércio, serviços e vias principais.

Esta é a oportunidade perfeita para quem procura qualidade de vida no campo, sem abdicar da proximidade à vila.

Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa!

Informações Legais e Fiscais: - IMI: (estimativa anual); - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF https://info.portaldasfinancas.gov.pt/pt/informacao_fiscal/codigos_tributarios/bf_rep/Pages/ebf-arti...;

• Certificado Energético: C;

• Localização:

Travessa de Pereira, 11
4980-473 Nogueira, Ponte da Barca
GPS 41.789004,-8.417518

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.