Moradia T3 para Venda em Vila Facaia

Moradia T3 com terreno, adega, cozinha rústica e potencial de construção | Vila Facaia – Pedrógão Grande
Com toda a documentação e habilitada para possível financiamento bancário.

Excelente oportunidade de investimento! Moradia com valor muito competitivo, pronta a habitar, com toda a documentação em conformidade e possibilidade de recurso a crédito habitação. Ideal para habitação própria permanente, casa de férias, alojamento local ou investimento imobiliário.
Localizada na tranquila freguesia de Vila Facaia, no concelho de Pedrógão Grande, esta propriedade reúne as condições ideais para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e um imóvel com elevado potencial de valorização.

A moradia desenvolve-se em dois pisos:
No rés-do-chão encontra uma ampla zona de arrumos, com potencial para ser convertida em área habitacional, uma adega tradicional e uma acolhedora cozinha rústica com lareira, perfeita para os convívios em família ou entre amigos.
O primeiro andar é composto por hall de entrada, marquise, cozinha, sala de jantar, dois quartos e uma casa de banho.

Embora beneficie de algumas obras de modernização, a moradia encontra-se pronta a habitar, dispondo já de água da rede pública e eletricidade.

No exterior poderá desfrutar de um agradável pátio privativo e de um terraço soalheiro, proporcionando um espaço ideal para refeições ao ar livre, lazer ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da envolvente.
A propriedade inclui ainda dois artigos rústicos com 793,00 m², oferecendo um excelente potencial para construção de uma nova moradia, piscina, jardim ou outro projeto, sempre sujeito ao enquadramento urbanístico em vigor.
A poucos minutos encontra a Praia Fluvial do Mosteiro, uma das mais procuradas da região, bem como cafés, restaurantes, supermercados e outros serviços essenciais.
O centro de Pedrógão Grande situa-se a cerca de 7 minutos, Coimbra a aproximadamente 35 minutos e Lisboa e Porto a menos de duas horas de distância.

Reconhecida pelas suas paisagens naturais, praias fluviais de águas cristalinas e ambiente tranquilo, esta região tem vindo a atrair cada vez mais famílias, investidores e pessoas que procuram uma melhor qualidade de vida.

Principais características:
Moradia T3 em dois pisos;
127 m² de área bruta;
Cozinha rústica com lareira;
Adega tradicional;
Zona de arrumos com potencial de aproveitamento habitacional;
Pátio e terraço;
Água da rede pública e eletricidade;
Dois artigos rústicos com cerca de 793 m²;
Potencial para construção de nova moradia, piscina ou ampliação do espaço exterior;
Documentação totalmente regularizada;
Possibilidade de financiamento através de crédito habitação;
Excelente opção para habitação própria, casa de férias, alojamento local ou investimento.

Uma oportunidade rara para adquirir uma moradia com terreno, excelente potencial e um preço muito atrativo, numa das zonas mais tranquilas e naturais do concelho de Pedrógão Grande. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade.

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ENG

3-Bedroom House with Land, Traditional Wine Cellar, Rustic Kitchen and Development Potential | Vila Facaia – Pedrógão Grande, Portugal

Excellent investment opportunity! This property offers outstanding value for money and is ready to move into, with all legal documentation in order and eligible for mortgage financing. An excellent choice as a permanent residence, holiday home, local accommodation business (Alojamento Local) or investment property.

Located in the peaceful village of Vila Facaia, in the municipality of Pedrógão Grande, this property combines tranquillity, nature and excellent investment potential.

The house is arranged over two floors.

On the ground floor, you will find a spacious storage area with the potential to be converted into additional living space, a traditional Portuguese wine cellar, and a charming rustic kitchen with a fireplace, ideal for family gatherings and entertaining friends.

The first floor comprises an entrance hall, enclosed sunroom, kitchen, dining room, two bedrooms and a bathroom.

Although the property would benefit from some modernisation, it is ready to move into and already benefits from mains water and electricity.

Outside, the property features a private courtyard and a sunny terrace, providing the perfect setting for outdoor dining, relaxing or simply enjoying the peaceful surroundings.

The property also includes two plots of land totalling approximately 793 m², offering excellent potential to build a second house, a swimming pool, landscaped gardens or another project, subject to the relevant planning approvals.

Just a few minutes away is the beautiful Mosteiro River Beach, one of the area's most popular leisure destinations. Cafés, restaurants, supermarkets and essential services are also within easy reach. The centre of Pedrógão Grande is approximately 7 minutes away, Coimbra is around 35 minutes, while both Lisbon and Porto are less than two hours' drive.

Renowned for its stunning natural landscapes, crystal-clear river beaches and relaxed lifestyle, this region continues to attract families, investors and those seeking a higher quality of life in central Portugal.

Key Features
2-bedroom house arranged over two floors;
127 m² gross construction area;
Traditional rustic kitchen with fireplace;
Authentic Portuguese wine cellar;
Storage area with conversion potential;
Private courtyard and sunny terrace;
Mains water and electricity connected;
Two plots of land totalling approximately 793 m²;
Potential to build a second house, swimming pool or extend the outdoor living area (subject to planning permission);
Fully legalised documentation;
Eligible for mortgage financing;
Ideal as a permanent residence, holiday home, local accommodation business or investment property.

A fantastic opportunity to purchase a property with land, character and excellent development potential at a highly competitive price, in one of the most peaceful and picturesque areas of Pedrógão Grande. Contact us today to arrange your viewing.

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