Terreno para Venda em Carvalhal Benfeito

Terreno rústico com 57.324 m² Zona das Cruzes, Caldas da Rainha

O equilíbrio perfeito entre natureza, rentabilidade e futuro sustentável.

Imagine-se a acordar num vale verdejante, rodeado pelo silêncio da natureza e pelo aroma das macieiras em flor.

Agora imagine que este mesmo lugar não é apenas um refúgio, mas também uma oportunidade de investimento sólido e de rendimento contínuo, no coração de uma das regiões agrícolas mais valorizadas da Costa de Prata.

Bem-vindo ao Carvalhal Benfeito, na localidade das Cruzes, concelho das Caldas da Rainha onde tradição e inovação rural se cruzam.

Características do Terreno:

Com uma área total de 57.324 m², esta propriedade distingue-se pela sua vocação agrícola e pela abundância natural que oferece:

Macieiras e pereiras em plena produção, com solos férteis e drenagem natural.
Nascente de água e 4 poços, assegurando total autonomia hídrica um ativo raro e valioso.
Casa de apoio agrícola e garagem para máquinas e equipamentos, prontos a utilizar com potencial em para fazer uma moradia T1.
Acesso fácil e direto por estrada, em zona calma e de baixa densidade, ideal para quem valoriza qualidade de vida e tranquilidade.

De acordo com o PDM das Caldas da Rainha, o terreno integra áreas agroflorestais e florestais, permitindo construções ou ampliações para:

Apoio à atividade agrícola ou florestal,
Habitação de proprietário agrícola com uma área até 260m2
Projetos de turismo no espaço rural, até 600 m² de área total de construção, e índice de ocupação até 0,04.

Localização e Acessibilidades:

As Cruzes situam-se numa das freguesias rurais mais procuradas do concelho, combinando serenidade com acessos privilegiados:
Caldas da Rainha - 12 min (8 km)
Óbidos - 18 min (13 km)
Nazaré - 25 min (20 km)
Lisboa - 1h pela A8 (95 km)
Aeroporto de Lisboa - 1h10 min, com ligação direta por autoestrada.

O acesso é feito por estradas alcatroadas e bem conservadas, integradas na rede regional que liga Caldas da Rainha, Benedita, Alcobaça e Rio Maior.

Proximidade das Melhores Praias da Região.

Em menos de meia hora, pode sentir o mar da Costa de Prata, um dos destinos mais cobiçados da Europa:
Foz do Arelho - 20 min: lagoa e mar num cenário único, ideal para vela, kit surf e passeios em família.
São Martinho do Porto - 25 min: baía natural em forma de concha, perfeita para famílias e turismo de excelência.
Nazaré - 30 min: capital das ondas gigantes, com forte atratividade turística e comercial.
Praia da Salir do Porto - 28 min: dunas, natureza e paz a poucos minutos de casa.
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Enquadramento Económico, Cultural e Turístico

As Caldas da Rainha são hoje um dos concelhos mais dinâmicos do Oeste:

Cidade termal de origem real, fundada pela Rainha D. Leonor no século XV, referência nacional em saúde, bem-estar e cultura.
Forte economia agroindustrial e turística, com investimento crescente em turismo rural, alojamento local e agricultura biológica.
Elevada qualidade de vida, com escolas, hospital, museus, centros comerciais e vida cultural vibrante.
Parte integrante da Região Oeste, reconhecida pela OCDE e Comissão Europeia como território de inovação sustentável e investimento verde.

A freguesia do Carvalhal Benfeito, onde se insere o terreno, combina tradição agrícola com novos projetos de turismo rural e ecológico.
A paisagem de pomares e floresta mista cria o ambiente ideal para quem sonha viver com equilíbrio entre rentabilidade e natureza.
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Potencial e Oportunidade:

Este terreno é uma tela em branco com valor real:

Ideal para agricultores empreendedores, investidores agrícolas, ou famílias que sonham criar o seu refúgio rural com sustentabilidade e contacto com a terra.

Excelente enquadramento para projetos de turismo rural, glamping ecológico ou quintas pedagógicas, beneficiando de apoios comunitários (PDR2020 / Portugal 2030 / PRR Verde) e de benefícios fiscais em zonas de baixa densidade.

Este terreno nas Cruzes é mais do que terra é o início de uma história de crescimento, sustentabilidade e liberdade.

Alguns veem um terreno, outros veem possibilidades infinitas.
Quando a visão se alia à coragem, nasce o futuro.
Aqui, cada metro quadrado é uma semente de prosperidade e o próximo passo é seu.'


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Versión Española
Terreno rústico de 57.324 m² Zona de Cruzes, Caldas da Rainha
El equilibrio perfecto entre naturaleza, rentabilidad y futuro sostenible.
Imagínese despertando en un valle verde, rodeado por el silencio de la naturaleza y el aroma de los manzanos en flor.
Ahora imagine que este mismo lugar no es solo un refugio, sino también una oportunidad de inversión sólida, con rendimientos continuos, en el corazón de una de las regiones agrícolas más valoradas de la Costa de Plata portuguesa.
Bienvenido a Carvalhal Benfeito, en la localidad de Cruzes, municipio de Caldas da Rainha donde la tradición rural se encuentra con la innovación.
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Características del Terreno
Con una superficie total de 57.324 m², esta propiedad destaca por su vocación agrícola y su abundancia natural:
Manzanos y perales en plena producción, con suelos fértiles y buen drenaje natural.
Naciente de agua y 4 pozos, garantizando autonomía hídrica total, un activo raro y valioso.
Casa de apoyo agrícola y garaje para maquinaria y equipos, listos para su uso.
Acceso fácil y directo por carretera, en una zona tranquila y de baja densidad, ideal para quienes valoran la calidad de vida y la tranquilidad.
Según el PDM de Caldas da Rainha, el terreno incluye zonas agroforestales y forestales, permitiendo construcciones o ampliaciones destinadas a:
Apoyo a la actividad agrícola o forestal,
Vivienda del propietario agricultor, o
Proyectos de turismo rural, hasta 600 m² de superficie construida y un índice de ocupación de 0,04.
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Localización y Accesos
Cruzes se encuentra en una de las parroquias rurales más demandadas del municipio, combinando serenidad con accesos privilegiados:
Caldas da Rainha - 12 min (8 km)
Óbidos - 18 min (13 km)
Nazaré - 25 min (20 km)
Lisboa - 1h por la A8 (95 km)
Aeropuerto de Lisboa - 1h10, con conexión directa por autopista.
El acceso se realiza por carreteras asfaltadas y bien conservadas, integradas en la red regional que conecta Caldas da Rainha, Benedita, Alcobaça y Rio Maior.
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Cercanía a las Mejores Playas de la Región
En menos de media hora puede llegar al mar de la Costa de Plata, uno de los destinos más codiciados de Europa:
Foz do Arelho - 20 min: laguna y mar en un entorno único, ideal para vela, kitesurf y paseos familiares.
São Martinho do Porto - 25 min: bahía natural en forma de concha, perfecta para familias y turismo de calidad.
Nazaré - 30 min: capital mundial de las olas gigantes, con gran atractivo turístico y comercial.
Playa de Salir do Porto - 28 min: dunas, naturaleza y paz a pocos minutos de casa.
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Contexto Económico, Cultural y Turístico
Caldas da Rainha es hoy uno de los municipios más dinámicos del Oeste portugués:
Ciudad termal de origen real, fundada por la Reina D. Leonor en el siglo XV, referencia nacional en salud, bienestar y cultura.
Fuerte economía agroindustrial y turística, con creciente inversión en turismo rural, alojamiento local y agricultura ecológica.
Alta calidad de vida, con escuelas, hospital, museos, centros comerciales y una vida cultural activa.
Parte de la Región Oeste, reconocida por la OCDE y la Comisión Europea como territorio de innovación sostenible e inversión verde.
La parroquia de Carvalhal Benfeito, donde se ubica el terreno, combina la tradición agrícola con nuevos proyectos de turismo rural y ecológico. Su paisaje de huertos y bosques mixtos crea el entorno ideal para quienes sueñan con vivir en equilibrio entre rentabilidad y naturaleza.
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Potencial y Oportunidad
Este terreno es un lienzo en blanco con valor real:
Ideal para agricultores emprendedores, inversores agrícolas o familias que desean crear su refugio rural sostenible.
Perfecto para proyectos de turismo rural, glamping ecológico o granjas educativas, beneficiándose de apoyos europeos (PDR2020 / Portugal 2030 / PRR Verde) y ventajas fiscales en zonas de baja densidad.
Algunos ven un terreno. Otros ven posibilidades infinitas.
Cuando la visión se une al coraje, nace el futuro.
Aquí, cada metro cuadrado es una semilla de prosperidad y el próximo paso es suyo.