Prédio para Venda em São Martinho de Árvore e Lamarosa

Oportunidade única para investidores exigentes: adquira um prédio habitacional com 3 estúdios novos, preparados para rentabilizar desde o primeiro dia — no coração da zona académica de Coimbra.

Os Estúdios Rainha Santa foram concebidos com foco no mercado de arrendamento estudantil e de jovens profissionais, integrando mezaninos funcionais, layouts modernos, acabamentos de elevada qualidade e uma gestão simplificada — tudo a pensar na rentabilidade, segurança e valorização patrimonial.

Com localização estratégica junto à Escola Superior de Saúde, ISCAC e Escola Agrária, estes estúdios situam-se numa das zonas com maior procura e menor risco de vacância.

Oportunidade de investimento com rentabilidade estimada superior a 7%/ano.

Características principais:
✔️ Prédio com 3 apartamentos tipo estúdio
✔️ 78 m² de área bruta
✔️ Layouts com mezanino (espaço optimizado)
✔️ Em construção / entrega pronta para arrendamento
✔️ Edifício sem inquilinos
✔️ Isento de certificado energético
✔️ Sem garagem incluída
✔️ Construção original de 1938, em bom estado após renovação
✔️ Valor de venda: 225.000 €

Pontos-chave para investidores:
? Elevada liquidez e procura contínua
? Ideal para rendimento imediato
? Zona de forte dinâmica universitária
? Gestão facilitada, sem obras pendentes
? Excelente relação €/m² para o mercado de Coimbra

Invista com visão, num ativo sólido e pronto a gerar retorno.
? Contacte-nos para mais detalhes, disponibilidade e agendamento de visita.