Terreno para Venda em Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório

Terreno Premium com Projeto Aprovado para Moradia T3 - Coto / Caldas da Rainha


Oferta da Escritura até final de novembro!

Ao imaginar-se aqui, sente o espaço, a luz e a tranquilidade.
Sente também a certeza de que esta é uma oportunidade rara e que os melhores investimentos são sempre aqueles que unem emoção, lógica e visão.

Este terreno não é apenas um lugar para construir.
É o ponto de partida para uma nova vida ou um novo projeto vencedor.

Imagine construir a sua casa de sonho num local onde a natureza inspira, a cidade facilita e o mar chama por si todos os dias.

Este terreno de 1.600 m², com projeto aprovado para moradia T3 até 350 m², oferece uma combinação rara: exposição solar a sul, zona tranquila, acessos rápidos, proximidade às praias mais emblemáticas da Costa de Prata e um enorme potencial de valorização.

É mais do que uma compra.
É um passo inteligente, consciente e seguro para o futuro o seu, o da sua família ou o do seu próximo investimento.

Principais Vantagens do Terreno

Área total: 1.600 m²
Projeto aprovado para Moradia T3 moderna até 350 m²
Exposição solar sul luz natural todo o dia
Zona calma e residencial
Terreno plano e com excelente acessibilidade
Oferta exclusiva: escritura gratuita até final de novembro

Localização & Distâncias

As melhores praias da região

Praia da Foz do Arelho - 8 km | 10-12 min - Lagoa de Óbidos + Atlântico perfeito para famílias, desportos náuticos e sunsets.
São Martinho do Porto - 13 km | 15-18 min - Baía em concha, das mais belas e seguras do país.
Nazaré - 28 km | 25-30 min - O fenómeno das ondas gigantes, turismo mundial.
Peniche / Baleal - 35-40 km | 30-35 min - Capital do surf, gastronomia e praias extensas.

Coto - Uma das zonas mais procuradas da cidade

Ambiente residencial familiar
Excelentes acessos à A8
Proximidade ao centro das Caldas (3-4 minutos)
Elevada valorização nos últimos anos
Tranquilidade + segurança
É uma das áreas com maior procura por construção nova.

Caldas da Rainha - Cultura, economia e qualidade de vida

A 3-4 km do terreno:
Parque D. Carlos I; Hospital Termal, Mercado da Praça da Fruta, Centro de Artes,
Comércio local ativo, Ensino, saúde e serviços completos

Caldas da Rainha é hoje um dos polos económicos mais relevantes do Oeste, com forte dinâmica cultural, turística e empresarial.

Lisboa / Aeroporto Humberto Delgado - 85-90 km | cerca de 1 hora pela A8
Ligação rápida para quem viaja, trabalha em Lisboa ou tem negócios na capital.

Potencial de Valorização & ROI (para investidores e construtores)

Construção de moradia T3 moderna no Coto =
Produto de alta procura e liquidez imediata.

ROI estimado para construtores:

Valor de venda esperado pós-construção: 410.000 € - 465.000 €
Investimento total estimado (terreno + construção): 330.000 € - 360.000 €
ROI previsto: 28% - 38%
Para investidores de arrendamento / AL
AL anual estimado: 18.000 € - 26.000 €
Arrendamento tradicional: 1.100 € - 1.300 € / mês
Forte valorização anual da zona: 8% - 12%

Este é o tipo de oportunidade que raramente volta ao mercado.

Agende a sua visita

Venha conhecer o potencial deste terreno único e visualize o futuro que pode construir aqui.
Projetos assim não aparecem todos os dias mas tornam o amanhã muito melhor.