Moradia T4 para Venda em Valpaços e Sanfins

Moradia V4 de elevado padrão com 470 m² ? totalmente mobilada e equipada ? Valpaços

Com paisagem natural de Trás-os-Montes, entre colinas, olivais e a tranquilidade característica da região do Alto Douro, encontra-se esta exclusiva moradia T4 de arquitetura contemporânea, uma propriedade concebida para proporcionar conforto, privacidade e uma experiência de vida em plena harmonia com a natureza.

Com aproximadamente 470 m² de área construída, esta residência destaca-se pela qualidade dos seus espaços, pela luminosidade natural e pela forma elegante como os interiores se relacionam com a paisagem envolvente.

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o facto de ser vendida totalmente mobilada e equipada, incluindo mobiliário, eletrodomésticos e diversos equipamentos, permitindo ao futuro proprietário instalar-se de imediato e desfrutar plenamente da casa desde o primeiro dia.

Espaços Sociais Amplos e Luminosos

A área social da moradia foi concebida com um conceito moderno em open space, integrando harmoniosamente sala de estar, sala de jantar e cozinha.

Este espaço amplo e elegante beneficia de abundante luz natural e cria um ambiente perfeito tanto para o quotidiano familiar como para momentos de convívio.

A sala de estar destaca-se pela sua dimensão generosa e pela presença de uma lareira contemporânea, que confere conforto e um ambiente acolhedor ao longo de todo o ano.

Cozinha Contemporânea Totalmente Equipada

A cozinha apresenta um design moderno e funcional, pensada para quem aprecia gastronomia e momentos de partilha.

Entre os seus principais elementos encontram-se:

? ilha central ampla e funcional
? eletrodomésticos integrados
? grande capacidade de arrumação
? ligação direta à área social

A bancada com bancos altos cria um espaço informal ideal para pequenos-almoços, refeições rápidas ou momentos de convívio.

Varanda Panorâmica

A moradia dispõe de uma ampla varanda com vista panorâmica sobre a paisagem natural da região, marcada por olivais, vegetação mediterrânica e a tranquilidade característica de Trás-os-Montes.

Este espaço proporciona um cenário perfeito para desfrutar do nascer do dia, momentos de descanso ou simplesmente contemplar a envolvente natural.

Zona Privada

A área privada da moradia foi pensada para garantir conforto e privacidade a toda a família.

É composta por quatro quartos amplos, incluindo suites com casa de banho privativa, roupeiros embutidos de grande capacidade e excelente iluminação natural.

Um dos quartos encontra-se atualmente adaptado como escritório, oferecendo uma solução ideal para quem trabalha a partir de casa.

Casas de Banho

As casas de banho apresentam uma estética contemporânea e materiais de qualidade, incluindo:

? base de duche moderna com resguardo em vidro
? banheira embutida
? mobiliário funcional
? revestimentos cerâmicos elegantes

Garagem e Piso Inferior

O piso inferior da moradia dispõe de uma ampla garagem com capacidade para vários veículos, complementada por diversas áreas de apoio que aumentam significativamente a funcionalidade da propriedade.

Neste nível encontram-se ainda:

? zona de lavandaria
? área técnica
? sala de apoio ou convívio
? vários espaços de arrumação

Esta área oferece grande versatilidade e pode adaptar-se facilmente a diferentes necessidades.

Espaço Gourmet e Área de Convívio

Um dos elementos mais marcantes da propriedade é o seu espaço gourmet exterior coberto, concebido como uma verdadeira extensão da casa.

Este ambiente combina o conforto interior com a proximidade da natureza e foi pensado para receber família e amigos ao longo de todo o ano.

A área inclui:

? zona de refeições exterior
? cozinha de apoio equipada
? churrasqueira tradicional em pedra
? amplas superfícies envidraçadas com ligação ao exterior
? zona de estar confortável com lareira

Este espaço cria o cenário ideal para almoços em família, jantares com amigos ou momentos de lazer em qualquer estação.

Terreno e Produção Agrícola

A propriedade inclui ainda um terreno envolvente que reforça o seu caráter exclusivo e a ligação à tradição agrícola da região.

Entre as infraestruturas existentes destacam-se:

? furo de água potável licenciado
? sistema de rega instalado
? armazém de apoio agrícola
? horta preparada para cultivo

A propriedade conta ainda com cerca de:

? 20 oliveiras
? 20 videiras

permitindo produção própria de azeite e vinho, num ambiente que valoriza a autenticidade e a tradição transmontana.

Segurança e Conforto

A moradia encontra-se equipada com diversos sistemas que garantem segurança e comodidade, incluindo:

? sistema de videovigilância por câmaras de monitorização
? portões automáticos elétricos de acesso à propriedade

Estas soluções reforçam a privacidade e a tranquilidade do dia a dia.

Um Estilo de Vida Único

Mais do que uma casa, esta propriedade oferece um verdadeiro estilo de vida, combinando arquitetura contemporânea, natureza envolvente e a autenticidade da região de Trás-os-Montes.

Ideal para quem procura:

? tranquilidade e privacidade
? contacto direto com a natureza
? uma residência familiar espaçosa
? um refúgio de fim de semana ou segunda habitação
? qualidade de vida num ambiente único

Localização

Situada em Valpaços, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada numa região reconhecida pela sua produção de vinho, azeite e castanhas, bem como pela sua beleza natural e autenticidade cultural.

A região oferece:

? ambiente tranquilo e seguro
? paisagens naturais únicas
? forte tradição gastronómica
? excelente qualidade de vida

Principais Características

? Moradia T4
? Aproximadamente 470 m² de área construída
? Totalmente mobilada e equipada
? Sala ampla com lareira
? Cozinha moderna com ilha
? Suites e quartos com roupeiros embutidos
? Varanda com vista panorâmica
? Garagem de grande dimensão
? Lavandaria e áreas de apoio
? Espaço gourmet exterior com churrasqueira
? Zona de convívio exterior com lareira
? Terreno com oliveiras e videiras
? Furo de água potável licenciado
? Sistema de rega
? Armazém agrícola
? Sistema de videovigilância
? Portões automáticos elétricos

Contacto

Se procura uma propriedade que combine conforto moderno, natureza e privacidade, esta moradia representa uma oportunidade única de viver ou investir numa das regiões mais autênticas do norte de Portugal.

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