Apartamento T4 para Venda em Campanhã

Identificação do imóvel: ZMPT580517

T4 de Luxo na Primeira Linha do Douro | Condomínio Privado Concordia

Viver sobre o Rio Douro é um privilégio raro. Este extraordinário apartamento T4, inserido no prestigiado Condomínio Privado Concordia, combina exclusividade, conforto, segurança e uma localização verdadeiramente única, com vistas panorâmicas sobre o Rio Douro e a Marina do Freixo.

Com uma área total de 275,74 m², dos quais 191,09 m² correspondem à área habitável, este imóvel destaca-se pelas suas divisões amplas, luminosidade excecional, acabamentos de elevada qualidade e um conjunto de comodidades difícil de encontrar na cidade do Porto e arredores. Além das generosas áreas interiores, dispõe de 85 m² de áreas complementares, incluindo quatro varandas privativas e uma garagem fechada (box) para quatro viaturas.

Destaques do Imóvel

- Vistas desafogadas e permanentes sobre o Rio Douro e Marina do Freixo;
- Condomínio privado de referência, com segurança e portaria 24 horas;
- Apartamento vendido totalmente mobilado e equipado (conforme inventário);
- Garagem fechada para 4 automóveis;
- Quatro amplas varandas;
- Excelente exposição solar (Nascente/Poente ou Sul/Norte conforme orientação);
- Acabamentos premium e equipamentos de elevada gama;
- Acesso direto ao passadiço ribeirinho e ao Rio Douro.

Distribuição Interior

A área social e privada encontra-se perfeitamente organizada, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia:

Zona Social

- Hall de entrada amplo e elegante;
- Sala de estar e jantar de grandes dimensões, com acesso direto a varanda panorâmica;
- Cozinha totalmente equipada, com zona de refeições, lavandaria independente e varanda;
- Casa de banho de serviço.

Zona Privativa

- Duas suítes com roupeiros embutidos e acesso a varanda;
- Dois quartos adicionais com roupeiros embutidos;
- Casa de banho completa de apoio aos quartos;
- Corredores amplos de circulação;
- Closet.

Equipamentos e Acabamentos

Pensado ao detalhe para proporcionar conforto e bem-estar, o apartamento dispõe de:

- Aquecimento central;
- Aspiração central;
- Recuperador de calor;
- Estores elétricos;
- Sistema de alarme;
- Sistema de videovigilância interior;
- Caixilharia com vidro duplo e corte térmico e acústico;
- Armários embutidos;
- Cozinha com mobiliário lacado a branco;
- Banca equipada com triturador;
- Garrafeira climatizada La Sommelière;
- Sauna privativa;
- Banheira de aromaterapia;
- Closet;
- Acabamentos de elevada qualidade em todas as divisões.

Condomínio Concordia

Um dos empreendimentos residenciais mais exclusivos da frente ribeirinha do Douro. Os residentes beneficiam de um conjunto de infraestruturas e serviços que elevam significativamente a qualidade de vida:

Lazer e Bem-Estar

- Piscina para adultos;
- Piscina infantil;
- Jardins privados;
- Terraços comuns;
- Salas de condomínio e convívio.

Desporto

- Campo multidesportivo;
- Campo de futebol;
- Campo de basquetebol;
- Court de ténis.

Exclusividade Ribeirinha

- Acesso direto ao passadiço da margem do Douro;
- Acesso direto ao rio;
- Ancoradouro / porto privativo para embarcações.

Segurança

- Portaria com vigilância permanente;
- Segurança 24 horas por dia;
- Parque de estacionamento para visitantes.
Valor do condomínio: €179/mês

Localização Privilegiada

Situado na: Avenida Escritor Costa Barreto, 120
4420-366 Valbom | Gondomar
https://maps.app.goo.gl/xia6k8r3eyV114TaA
Uma localização estratégica que permite desfrutar da tranquilidade da frente ribeirinha sem abdicar da proximidade ao centro do Porto.

Principais Distâncias

Educação e Serviços

- Complexo Desportivo Municipal de Valbom – 1 km
- Bombeiros Voluntários de Valbom – 1 km
- Escola Básica da Arroteia – 1 km
- Farmácia Nova de Valbom – 1,6 km
- Escola Secundária de Valbom – 1,6 km
- Centro de Saúde de Valbom – 1,8 km

Comércio

- Continente Modelo São Cosme – 2,4 km
- Mercadona Gondomar – 3,1 km

Saúde

- Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa – 3 km

Informações Legais e Fiscais

- IMI anual estimado: €870;
- Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal de Gondomar;
- Ficha Técnica de Habitação disponível para consulta;
- Certificado Energético válido até 2034.

Um apartamento único para quem procura exclusividade, vistas incomparáveis sobre o Douro, segurança, privacidade e uma qualidade de vida verdadeiramente diferenciadora.
Uma oportunidade rara na primeira linha de rio, a poucos minutos do centro do Porto.

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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.