Apartamento T4 para Venda em Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo

Identificação do imóvel: ZMPT580599

Descritivo:

Luxuoso T4 no prestigiado Edifício D. Manuel.
Em condomínio privado, Bloco F, ao Tribunal. Localizado na Rua Doutor Cândido Pinho, 30.
Apartamento inserido ao nível do 2º andar.
Arquitectura contemporânea e linhas versáteis.
No hall de entrada, sente-se o desenho interior.
Sala com recuperador de calor e uma varanda.
Cozinha mobilada, com lavandaria e varanda.
A zona social é ainda servida por 1 c.banho.
À zona privada, acedemos pelo hall de quartos.
4 quartos, 2 deles Suites e 3 c.banho completas.
Excelência ao nível dos pormenores e materiais.
Rooftop dotado de zona comum e churraqueira.
Prédio com elevador e condomínio 83,91€/mês.Na cave, garagem Box 45 m2, para 2 viaturas.
Condomínio tranquilo, central e plenos acessos.

Características:
• Classe energética "B" e 3 frentes SW-NW-NE;
• Fachadas ventiladas, mármore Marmara White;
• Caixilharias em alumínio com corte térmico;
• Vidros duplos e blackouts interiores eléctricos;
• Ar condicionado c/ grelhas: sala e 4 quartos;
• Piso radiante: cozinha e 4 casas de banho;
• Recuperador de calor na sala;
• Tectos falsos com focos e sancas;
• Candeeiros de parede nos quartos;
• Portas, rodapés e apainelados em Faia;
• Piso em Afizélia: hall, sala, corredor e quartos;
• Piso em Afizélia e granito preto Angola: cozinha;
• Piso em Ardósia Gris: casa de banho de serviço;
• Piso em Mármore Crema marfil polido: C.B.Suite;
• Piso em Mármore Estremoz polido: CBP e CBS;
• Cozinha fornecida com móveis a 3 paredes;
• Balcão e bancada em granito preto Angola;
• Zona de lavandaria e caldeira a gás;
• Varandas revestidas a painel fenólico;
• 2 varandas, de apoio à sala e à cozinha;
• 4 casas de banho, 3 delas completas;
• 4 quartos, sendo 2 deles Suites;
• Roupeiros embutidos;
• Aspiração central;
• Vídeo porteiro;
• Porta blindada;
• Elevador Thyssenkrupp;• Portões automáticos;
• Garagem Box 45 m2, para 2 viaturas;
• Rooftop com churrasqueira e zona comum.

Infos:
• Ano - 2008
• Área b.privativa - 193 m2
• Área bruta total - 253 m2
• Valor do IMI - 639,81€/ano
• Condomínio - 83,91€/mês
• Licença CMSMF 2008/10/09

Áreas:
• Hall - 9 m2
• Sala - 42 m2• Varanda - 9 m2
• Cozinha - 21 m2
• Lavand. - 3 m2
• Varanda - 6 m2
• C,Banho - 2 m2
• H.Quartos - 8 m2
• Quarto/Esc. - 15 m2
• Suite Quarto - 17 m2
• Suite C.Banho - 3 m2
• Quarto - 15 m2
• C.Banho - 5 m2
• Suite Quarto - 18 m2
• Suite C.Banho - 5 m2
• Garagem Box - 45 m2

Envolvência:
Central e junto ao Tribunal, Hospital e Estádio.
Plena de comércio, serviços, transportes e lazer.
Acessos directos à N223, N109, A47, A29 e A1.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.