Moradia T12 para Venda em Vila Nova da Telha

Moradia T12 de quatro frentes com jardim na Urbanização do Lidador-MAIA

Antonio Rodrigues

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Descrição :

Moradia Isolada com 4 Frentes na Urbanização do Lidador – Licenciada como Lar de Terceira Idade

Localização Premium – A 350m do Metro (Estação Lidador, Maia)
Situada em Vila Nova da Telha, esta moradia isolada de quatro frentes encontra-se na tranquila e prestigiada Urbanização do Lidador, numa zona predominantemente residencial (90% moradias), com excelentes acessos rodoviários e proximidade ao Aeroporto do Porto.

Características Principais do Imóvel:

Área Total do Terreno: 1.177 m²

Área de Implantação: 378,75 m²

Área Bruta de Construção: 819 m², distribuídos por 3 pisos

Ano da Remodelação: 2010

Certificação Energética: Classe C

Distribuição Interior:

11 Quartos (9 em suíte)

6 Casas de Banho adicionais (fora das suítes)

Utilização Atual – Lar de Terceira Idade (em funcionamento desde 2009):

Capacidade atual: 22 utentes, com possibilidade de expansão até +50%

Licenças existentes:

Licença de Utilização para Habitação Unifamiliar

Licença válida para funcionamento como Estrutura Residencial para Pessoas Idosas (ERPI)

Serviços complementares: Apoio domiciliário em funcionamento

Oportunidade de Investimento:

Possibilidade de aquisição da empresa que gere o Lar (negócio separado do valor do imóvel)

Imóvel 100% legalizado, com potencial para protocolos com a Segurança Social, seguradoras, entidades bancárias, etc.

Benefícios fiscais aplicáveis (possibilidade de redução de IVA)

Localização Estratégica:

350m da Estação de Metro do Lidador

4 minutos a pé de transportes públicos (STCP e autocarros Maia)

5 minutos de carro do Nó IC24, com ligação direta a:

A28, A42, A41

Via Norte, N13, N14, N107

Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Ideal para:

Continuação da atividade como Lar de Terceira Idade

Investimento em setor social ou de saúde

Conversão em habitação unifamiliar de luxo, co-living, alojamento local ou unidade de cuidados continuados

Para mais informações sobre o imóvel ou sobre a eventual aquisição da empresa gestora, entre em contacto.

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