Terreno para Venda em Poceirão e Marateca

Terreno com PIP Aprovado – 32.500 m² | Mata de Pinheiros & Vinha | a 30mn de Lisboa

Apresentamos esta oportunidade única de investimento num terreno com 32.500 m², situado em Fernando Pó, no concelho de Palmela, numa zona reconhecida pela sua paisagem vitivinícola, tranquilidade e forte identidade rural.

A propriedade destaca-se pela sua envolvente natural excecional, com mata de pinheiros mansos e vinha já estabelecida, criando um ambiente típico do coração agrícola a Sul do Tejo, onde a natureza e a tradição se encontram.

Enquadramento Urbanístico
O terreno encontra-se com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado. No novo PDM do concelho de Palmela (a aguardar publicação em DR), o terreno será classificado como Espaço Agrícola de Produção. Este enquadramento permite, nos termos do regime urbanístico aplicável, o Desenvolvimento de empreendimentos de turismo em espaço rural ou turismo de habitação
Índices construtivos controlados, garantindo baixa densidade e integração paisagística
Potencial de Projeto (PIP Aprovado)
O PIP existente viabiliza o desenvolvimento de um projeto residencial de elevada qualidade, nomeadamente:
- Moradia bifamiliar até 400 m²
- Anexos com usos complementares (arrumos, serviços ou apoio) até 361 m²
- Piscina até 100 m²
- Telheiros até 200 m²
- Muro de vedação com cerca de 461 m, garantindo privacidade e segurança

Existe ainda a possibilidade de desenvolvimento de projeto chave-na-mão, incluindo arquitetura, especialidades e construção.

Localização Estratégica
Lisboa: ~30/45 minutos
Aeroporto de Lisboa: ~45 minutos
Futuro Aeroporto do Montijo: ~25 minutos
Acesso rápido à A2 e A12, com ligação direta a Lisboa, Setúbal e Algarve
A poucos minutos das praias da Comporta, Troia e da Serra da Arrábida, esta localização combina campo, mar e proximidade urbana.

Ideal para:
Família que procura uma quinta exclusiva para habitação ou lazer
Investidor que valorize projetos com enquadramento agrícola e potencial de valorização
Projeto de turismo rural de charme em ambiente natural preservado
Acompanhamento Completo
Prestamos apoio integral no desenvolvimento do projeto de arquitetura, licenciamento e acompanhamento camarário, garantindo um processo estruturado e eficiente.

Contacte-nos para mais informações e transforme este espaço num refúgio exclusivo no coração do campo, a menos de uma hora de Lisboa.
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