Moradia T4 para Venda em Eiras e São Paulo de Frades
210.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
1937
Quartos
4
Área Útil
126 m²
Condição
Para Obras
Certificado Energético
NC
Área do Terreno
664 m²
Moradia T4 para venda
? Moradia para Recuperar com Elevado Potencial | Ribeira de Eiras, Coimbra
Se procura uma moradia com enorme potencial de valorização — seja para habitação própria ou investimento — esta é uma oportunidade a não perder.
? Localizada em Ribeira de Eiras, numa zona tranquila e com excelentes acessos, esta propriedade beneficia de proximidade a escolas, serviços e superfícies comerciais, bem como de ligação rápida ao centro de Coimbra e ao IC2.
? Características do Imóvel
Moradia com 126 m² de área
Inserida em lote urbano de 640 m²
Composta por 4 divisões (atualmente utilizadas como quartos)
Cozinha em anexo, com possibilidade de integração ou utilização independente
?️ Imóvel a necessitar de obras, ideal para personalizar ao seu gosto ou adaptar a um projeto de investimento.
? Potencial Construtivo (PDM Coimbra)
Terreno com viabilidade para desenvolvimento, permitindo:
Construção até 3 pisos
Altura máxima de 15 metros
Possibilidade de edifício multifamiliar
Alternativa de destaque do lote para 2 moradias independentes
? Oportunidade de Investimento
✔ Ideal para:
Revenda (build-to-sell)
Arrendamento (build-to-rent)
Promoção de pequeno edifício residencial
✔ Zona com procura habitacional estável e baixa vacância
✔ Excelente relação área/preço
✔ Elevada flexibilidade de projeto
? Um ativo com forte potencial de valorização, perfeito para investidores ou promotores que procuram projetos sólidos em Coimbra.
? Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!
;ID RE/MAX: 125721167-9
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Construção até 3 pisos
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;ID RE/MAX: 125721167-9
Localização
Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra, Coimbra
Informação do anúncio
ID do anúncio
1388003
Referência Externa
125721167-9
Atualizado em
15/07/2026 12:51:04
Anunciante
Vantagem Académica
AMI 7772
Referência do imóvel:
125721167-9
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
Vantagem Académica
AMI 7772
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125721167-9
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Moradia T4 para Venda em Eiras e São Paulo de Frades
