Moradia T4 para Venda em Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela

A localização premium desta moradia situada no ponto mais alto do Bairro da Primavera em Santa Iria de Azóia, concelho de Loures, tem como pano de fundo a vista rio.

Num bairro onde mais de 50% das moradias são uma construção nova, apresentamos esta moradia de 3 pisos, com uma área de implantação por piso de 106 m², sendo constituída da seguinte forma:

CAVE:
- Garagem com 43 m²
- Lavandaria com 8,50 m²
- Zona técnica da piscina com 2 m²
- Casa de banho com 2 m²
- Arrecadação/Quarto com 16 m²

R/C:
- Hall de entrada com 8 m²
- Sala/cozinha com 54 m²
- Escritório com 12 m²
- Casa de banho com 4 m²

1.º PISO:
- Hall de quartos com 13 m²
- Master suite com 28 m²
- 2 Quartos com 14 m² cada
- Casa de banho com 4 m²

ROOFTOP:
- Rooftop com 94 m²
- Zona técnica com 2 m²

Os acabamentos desta moradia são de qualidade superior, tendo sido dado especial atenção a pormenores que fazem toda a diferença no seu dia a dia.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Porta de entrada com 1,20 de largura
- Caixilharia em PVC, com vidros duplos (Climalit) com sistema oscilobatente em todas as portas e janelas
- Lareira a lenha com recuperador de calor na sala
- Cozinha lacada (cor champanhe)
- Eletrodomésticos AEG
- Pedra da bancada e ilha em Silistone
- Wc's com loiças suspensas
- Torneiras Grohe
- Conduta de roupa do 1.º piso até à cave
- Pavimento em madeira em todas as divisões, incluindo nas escadas
- Tetos falsos com led's embutidas
- Sanca com luz na zona dos cortinados
- Ar condicionado por conduta
Roupeiros embutidos nos quartos e no hall de entrada, em branco lacado e forrados a linho
- VMC (ventilação mecânica controlada), fazendo a purificação do ar a cada segundo
- Zona de churrasqueira no exterior
- Piscina de água salgada e pré-instalação para bomba de calor
- Jardins com relva natural e plantas
- Terraço no piso do R/C, com jardim.
- Bomba de calor, para aquecimento das águas
- Painéis fotovoltaicos, para autoconsumo da casa
- Carregamento elétrico
- Câmaras de videovigilância (4)
- Alarme
- Portões de acesso automático
- Videoporteiro
- Proteções das varandas e escadas interiores em vidro

DESCRIÇÃO DA MORADIA:
- Na garagem, consegue estacionar duas viaturas e na zona exterior, mais duas (interior do terreno);
- A cave contempla casa de banho completa com poliban e zona de arrumos, totalmente preparado par fazer um quarto;
- Zona técnica, onde tem as máquinas da piscina;
- Lavandaria com móvel, tendo a máquina de lavar e secar e zona para tratamento de roupa;
- Subindo ao 1.º piso, entramos numa fantástica sala, com grandes janelas para o jardim;
- A lareira no inverno, é o ex-libris para um bom filme;
- Num espaço aberto, tem a cozinha com o acesso direto à churrasqueira, onde pode cozinhar, tendo sempre a companhia de quem está na sala;
- Os jardins de verão à volta da piscina, convidam ao convívio entre família e amigos;
- Para o trabalho a partir de casa, que cada vez mais é uma constante, temos o escritório com grandes janelas para o exterior;
- Subindo pelas escadas em madeira, dando um clima mais acolhedor, temos os três quartos, sendo que o casal pode usufruir da privacidade de um quarto com 28 m², distribuídos entre o fantástico closet e o enorme casa de banho com dois lavatórios;
- Com uma exposição solar nascente/poente, no verão pode usufruir todo o dia da privacidade do rooftop.

LOCALIZAÇÃO/ACESSOS:
- Nas proximidades, encontra todo o tipo de comércio e serviços, tais como: Colégio Bartolomeu Dias, polícia; farmácia; restaurantes; pastelarias; supermercados, a Quintinha, etc.
- Com uma excelente rede de transportes, com autocarros diretos para vários pontos principais, como: estação de comboios da Póvoa de Santa Iria, Gare do Oriente, Campo Grande, etc.
- No acesso rodoviário, tem o nó da A1 e IC2 a apenas 5 minutos de carro
- Tem ainda a N10 mesmo ao lado

PRAZO DE CONCLUSÃO:
- Esta moradia ficará concluída no final de setembro de 2026


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