Moradia T4 para Venda em Buarcos
266.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
1951
Quartos
4
Casas de Banho
3
Área Bruta
264 m²
Área Útil
211 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
E
Área do Terreno
213 m²
**Oportunidade de Investimento na Figueira da Foz**
**Oportunidade de Investimento na Figueira da Foz**
Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores: moradia de dois andares independentes, com potencial para conversão em dois amplos apartamentos T3.
Localizada na Figueira da Foz, em uma região privilegiada com comércios, serviços e acessibilidade incomparável, junto à estação e à Rua da República, este imóvel combina praticidade e elevado potencial de valorização.
**Detalhes do Imóvel:**
- 2 pisos independentes, cada um com 80m²
- Possibilidade de transformação em dois apartamentos T2 com garagem
- Um dos pisos em bom estado de conservação
- O outro piso necessita de remodelação total (não estrutural)
**Investimento e Rentabilidade:**
- **Custo estimado da obra:** 85.000€
- **Valor estimado de venda pós-reabilitação:** 485.000€
- **Margem potencial de valorização:** 111.000€ (lucro estimado)
- **Rentabilidade esperada:** 30%
Este investimento apresenta um excelente potencial de rentabilidade, aproveitando a crescente procura por habitação na região. Os valores apresentados são estimativas com base no mercado atual e podem variar; recomenda-se a consulta a um empreiteiro para confirmação dos custos de obra.
Aproveite esta oportunidade e agende uma visita para conhecer melhor o potencial deste imóvel!
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Localizada na Figueira da Foz, em uma região privilegiada com comércios, serviços e acessibilidade incomparável, junto à estação e à Rua da República, este imóvel combina praticidade e elevado potencial de valorização.
**Detalhes do Imóvel:**
- 2 pisos independentes, cada um com 80m²
- Possibilidade de transformação em dois apartamentos T2 com garagem
- Um dos pisos em bom estado de conservação
- O outro piso necessita de remodelação total (não estrutural)
**Investimento e Rentabilidade:**
- **Custo estimado da obra:** 85.000€
- **Valor estimado de venda pós-reabilitação:** 485.000€
- **Margem potencial de valorização:** 111.000€ (lucro estimado)
- **Rentabilidade esperada:** 30%
Este investimento apresenta um excelente potencial de rentabilidade, aproveitando a crescente procura por habitação na região. Os valores apresentados são estimativas com base no mercado atual e podem variar; recomenda-se a consulta a um empreiteiro para confirmação dos custos de obra.
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Localização
Buarcos, Figueira da Foz, Coimbra
Informação do anúncio
ID do anúncio
1406806
Referência Externa
FH2485
Atualizado em
17/10/2025 02:14:01
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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