Moradia T4 para Venda em Gafanha da Encarnação

Venha conhecer este imóvel único com vistas para a ria...

Moradia isolada T4, com arquitetura projetada de forma a se poder usufruir na totalidade de todos os espaços virados a sul/poente.

Esta propriedade encontra-se localizada na Gafanha da Encarnação, junto ao acesso a A25, a qual confronta com o caminho pedonal da ria..

Dispõe de uma generosa área coberta de 450 m2 a qual se encontra distribuída por 2 pisos, inserida num fabuloso terreno de 1980m2.
o Res do chão é composto por hall de entrada, sala de estar equipada com lareira, sala de jantar, cozinha, dispensa, 2 quartos, um dos quais suite e um wc completo.
No 1º andar, um espaçoso hall com acesso a um magnifico terraço posicionado a Sul com uma vista panorâmica sobre a ria e Costa nova, 1 espaçoso quarto com requintado detalhe de forro em madeira de Afizélia no teto, também este com uma ampla varanda com vistas diretas sobre a ria, 1 quarto, 1 sala e 1 wc .
Perfeitamente arquitetado, no tardoz da moradia encontramos um soalheiro anexo qual é composto por alpendre, lavandaria, garagem, escritório, sala de convívios, cozinha rustica com churrasqueira e forno a lenha e ginásio, o qual fica estrategicamente posicionado a sul / Poente, magicamente envolto numa ampla área de relvado com vistas e acessos diretos á ria..

! ! ! IMOVEL EM REGIME DE COMERCILIAZÇÃO EXLUSIVA ! ! !


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Come and see this unique property in the Aveiro area...

Detached house T4, of robust construction with exquisite finishes and superior quality.

This property is located in Gafanha da Encarnação, next to the access junction to the A25, which faces the pedestrian path of the estuary.

It has a generous covered area of 278m2 which is spread over 2 floors, inserted in a fabulous plot of 1980m2.
The ground floor consists of entrance hall, living room equipped with fireplace, dining room, kitchen, pantry, 2 bedrooms, one of which is a suite and a full bathroom.
On the 1st floor, a spacious hall with access to a magnificent terrace positioned to the south with a panoramic view over the estuary and Costa Nova, 1 spacious bedroom with exquisite detail of Afizélia wood ceiling lining, also with a large balcony with direct views over the estuary, 1 bedroom, 1 living room and 1 bathroom.
Perfectly designed, at the back of the villa we find a sunny annex which consists of porch, laundry, garage, office, living room, rustic kitchen with barbecue and wood oven and gym, which is strategically positioned to the south / west, magically surrounded by a large lawn area with views and direct access to the estuary.

! ! ! PROPERTY UNDER EXCLUSIVE COMMERCIAL REGIME ! ! !


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Venga a ver esta propiedad única en la zona de Aveiro...

Casa unifamiliar T4, de construcción robusta con acabados exquisitos y calidad superior.

Esta propiedad se encuentra en Gafanha da Encarnação, junto al cruce de acceso a la A25, que da al camino peatonal de la ría.

Tiene una generosa superficie cubierta de 278m2 que se distribuye en 2 plantas, inserta en una fabulosa parcela de 1980m2.
La planta baja consta de hall de entrada, salón equipado con chimenea, comedor, cocina, despensa, 2 dormitorios, uno de ellos suite y baño completo.
En la 1ª planta, un amplio recibidor con acceso a una magnífica terraza situada al sur con vistas panorámicas sobre la ría y Costa Nova, 1 amplio dormitorio con exquisito detalle de revestimiento de techo de madera de Afizélia, también con un gran balcón con vistas directas a la ría, 1 dormitorio, 1 salón y 1 baño.
Perfectamente diseñada, en la parte trasera de la villa encontramos un anexo soleado que consta de porche, lavadero, garaje, despacho, salón, cocina rústica con barbacoa y horno de leña y gimnasio, que está estratégicamente situado al sur/oeste, rodeado mágicamente por una gran zona de césped con vistas y acceso directo a la ría.

! ! ! PROPIEDAD BAJO RÉGIMEN COMERCIAL EXCLUSIVO ! ! !


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Venez voir cette propriété unique dans la région d'Aveiro...

Maison individuelle T4, de construction robuste avec des finitions exquises et une qualité supérieure.

Cette propriété est située à Gafanha da Encarnação, à côté de la jonction d'accès à l'A25, qui fait face au chemin piétonnier de l'estuaire.

Il dispose d'une généreuse surface couverte de 278m2 qui est répartie sur 2 étages, insérée dans un fabuleux terrain de 1980m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon équipé d'une cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un cellier, de 2 chambres dont une suite et d'une salle de bain complète.
Au 1er étage, un hall spacieux avec accès à une magnifique terrasse positionnée au sud avec une vue panoramique sur l'estuaire et la Costa Nova, 1 chambre spacieuse avec des détails exquis de doublure de plafond en bois d'Afizélia, également avec un grand balcon avec vue directe sur l'estuaire, 1 chambre, 1 salon et 1 salle de bain.
Parfaitement conçu, à l'arrière de la villa, nous trouvons une annexe ensoleillée qui se compose d'un porche, d'une buanderie, d'un garage, d'un bureau, d'un salon, d'une cuisine rustique avec barbecue et four à bois et d'une salle de sport, qui est stratégiquement positionnée au sud / ouest, magiquement entourée d'une grande pelouse avec vue et accès direct à l'estuaire.

! ! ! PROPRIÉTÉ SOUS RÉGIME COMMERCIAL EXCLUSIF ! ! !


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Kommen Sie und sehen Sie sich dieses einzigartige Anwesen in der Gegend von Aveiro an...

Einfamilienhaus T4, von robuster Bauweise mit exquisiten Oberflächen und höchster Qualität.

Diese Immobilie befindet sich in Gafanha da Encarnação, neben der Zufahrtskreuzung zur A25, die dem Fußgängerweg der Mündung zugewandt ist.

Es verfügt über eine großzügige überdachte Fläche von 278m2, die sich auf 2 Etagen erstreckt und in ein fabelhaftes Grundstück von 1980m2 eingefügt ist.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche, einer Speisekammer, 2 Schlafzimmern, von denen eines eine Suite ist, und einem kompletten Badezimmer.
Im 1. Stock befindet sich ein geräumiger Flur mit Zugang zu einer herrlichen Terrasse nach Süden mit Panoramablick auf die Mündung und Costa Nova, 1 geräumiges Schlafzimmer mit exquisiten Details aus Afizélia-Holzdeckenverkleidung, auch mit einem großen Balkon mit direktem Blick auf die Mündung, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Badezimmer.
Perfekt gestaltet, finden wir auf der Rückseite der Villa einen sonnigen Anbau, der aus Veranda, Waschküche, Garage, Büro, Wohnzimmer, rustikaler Küche mit Grill und Holzofen und Fitnessraum besteht, der strategisch nach Süden / Westen gelegen ist, magisch umgeben von einer großen Rasenfläche mit Aussicht und direktem Zugang zur Mündung.

! ! ! EIGENTUM UNTER AUSSCHLIESSLICHEM HANDELSRECHT ! ! !