Moradia T3 para Venda em Anta e Guetim

Oportunidade Única: Moradia térrea composta por 2 frações de utilização independente para recuperar, em Anta, dentro da malha urbana da cidade de Espinho, com viabilidade de construção em altura
Apresentamos um imóvel com grande potencial de valorização e desenvolvimento urbano, ideal para investidores ou promotores imobiliários.
Imóvel anterior a 1951.
Trata-se de uma moradia térrea constituída por duas frações de utilização independente, em estado de conservação deficiente, e ruínas, localizadas na rua da igreja, a 80m da rua 19, inseridas numa área classificada como Espaços Habitacionais Tipo I, com viabilidade para reabilitação ou nova construção, com bons acessos rodoviários e proximidade a serviços, escolas, comércio e transportes púbicos.
Excelente exposição solar.
De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor:
✅ Índice de utilização máximo do solo: 1.2
✅ Altura da fachada: não superior a 17 metros
✅ Índice de impermeabilização do solo: não superior a 80%
✅ Admite-se a construção de um edifício com 4 apartamentos de tipologia T2
Área total do terreno: 351,50 m², com uma frente de 11 metros para a Rua da Igreja, e uma profundidade de 26 metros.
Área máxima de construção: 421,80m²
Investimento com elevada margem de valorização.

Não perca esta oportunidade de desenvolver um projeto de habitação urbana com excelente rentabilidade.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.
;ID RE/MAX: 124881273-13