Moradia T6 para Venda em Roliça

*Ao lado do futuro Hospital do Oeste *Zona ARU *Construção anterior a 1951



Excelente oportunidade de investimento no concelho do Bombarral!

Imóvel composto por dois volumes independentes em pedra, inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), com acesso a benefícios fiscais como IVA a 6% nas obras de reabilitação.



? Duas Opções de Desenvolvimento:

✅ Opção 1 – Reabilitação das Moradias Existentes

Mantenha os volumes atuais e transforme o imóvel em duas moradias independentes, sem necessidade de projeto ou licenciamento. Ideal para habitação própria, arrendamento ou turismo rural.



✅ Opção 2 – União e Ampliação com Projeto Aprovado

Projeto de arquitetura e especialidades já aprovado para unir e ampliar os volumes, criando uma única moradia espaçosa, moderna e funcional, respeitando a traça tradicional portuguesa.



? Características do Imóvel:



- Área total do terreno: 309 m²

- Área de implantação (coberta): 164 m²



- Construção original anterior a 1951

- Arquitetura tradicional em pedra

- Excelente exposição solar: Fachada principal virada a sul

- Muros em pedra e espaço exterior para jardim ou calçada portuguesa



? Localização Estratégica:

- A 45 minutos de Lisboa

- Acesso rápido à A8 (2 minutos)

- Zona calma e residencial

- Ao lado do futuro Hospital do Oeste

- Próximo de supermercados, farmácias, escolas, bancos e todos os serviços essenciais



Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura valorização futura, tranquilidade e qualidade de vida com fácil acesso à capital.



? Contacte-nos já para agendar a sua visita e conhecer todos os detalhes do projeto.