Armazém para Venda em Rio Tinto

DL25-126. . Armazém com Viabilidade para Habitação | 128 m2 | Rio Tinto, a 5 min. do Porto. . Oportunidade única de investimento ou reabilitação em Rio Tinto!. . Este imóvel, atualmente afeto a armazém e atividade industrial, oferece viabilidade para conversão em habitação, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização.. . Inserido no rés-do-chão de um prédio residencial de 3 andares (r/c+2), composto por um total de 3 frações (um fogo por piso), este espaço dispõe de uma área bruta de 128 m2 e 114 m2 de área útil.. . Características principais:. - Imóvel em bruto, ideal para remodelar ao seu gosto ou para desenvolver um projeto habitacional.. - Três frentes solares (Este, Sul e Norte), proporcionando excelente luminosidade natural ao longo do dia.. - Duas entradas independentes para o exterior, o que pode facilitar uma futura divisão ou uso multifuncional do espaço.. - Estacionamento disponível no interior do recinto do prédio.. - Estrutura sólida e boas áreas para conversão em loft residencial, escritório, estúdio ou outro tipo de uso compatível.. . Localização privilegiada:. - Situado numa zona tranquila e residencial de Rio Tinto, com acesso direto à Via Nordeste e daí, a 3 minutos à Circunvalação e cidade do Porto (5 minutos).. - Excelente ligação à A4, Estrada Exterior da Circunvalação, Ermesinde e ao centro de Rio Tinto.. - Proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e escolas.. . Ideal para investidores, empresas ou particulares à procura de um espaço versátil, com potencial de rendimento ou para residência própria num dos concelhos mais procurados da Área Metropolitana do Porto.. . Nota: As fotos mobiladas são representações virtuais das possibilidades/potencialidades dos espaços.. . Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para agendar a sua visita e conheça o potencial deste imóvel.