Prédio para Venda em Barbacena e Vila Fernando

Apresentamos um edifício de elevado valor simbólico, situado no centro histórico de Elvas, uma cidade fronteiriça em franca expansão económica e turística, com uma proximidade imediata a Espanha. Esta localização privilegiada é reforçada por uma das suas fachadas dar para uma rua recentemente tornada pedonal, garantindo maior visibilidade, tranquilidade e melhor estilo de vida, criando valorização futura do ativo.

O imóvel é vendido em estado bruto avançado, o que maximiza a flexibilidade do projeto e otimiza os custos de reabilitação. A fase estrutural está integralmente concluída, representando uma vantagem competitiva significativa para o investidor:
- Estrutura Reforçada: Piso em placa de cimento.
- Cobertura Nova: Telhado integralmente renovado.
- Eficiência e Conforto: Janelas oscilo-batentes com isolamento térmico e acústico.
Esta base sólida e atualizada permite um avanço rápido para a fase de acabamentos e confere total liberdade para a concretização de um projeto de alto rendimento, seja para unidades residenciais de luxo, hotelaria de charme (Boutique Hotel) ou corporate housing.
Um diferencial notável é a inclusão de um segundo edifício de arquitetura distinta e entrada independente. Esta configuração permite a criação de duas unidades de negócio ou residenciais autónomas, otimizando o retorno do investimento através de múltiplas estratégias de exploração:
- Alojamento Local/Residencial: Criação de uma unidade de short-rent ou habitação adicional.
- Espaço Comercial/Serviços: Potencial para escritório premium ou galeria.
Ainda não referimos que no piso térreo da Rua da Feira existe um restaurante a funcionar em pleno, representando um rendimento extra para quem adquirir este edifício.
O atual proprietário está aberto a outro tipo de modelos, além da venda integral, pelo que teremos todo o gosto em lhe apresentar outras soluções.
Este não é apenas um imóvel com história; é um ativo estratégico que conjuga localização premium, potencial de valorização sustentado pelo crescimento da cidade e pela infraestrutura concluída.
Maximize o seu Retorno! Agende a sua análise de potencial e descubra o valor intrínseco deste investimento singular em Elvas.

(Algumas fotos são renders de projeto para possível hotel boutique)