Moradia T3 para Venda em Oliveira do Douro

Imagine viver no conforto de uma moradia espaçosa e moderna enquanto gere o seu próprio negócio sem precisar de deslocações diárias.

Esta fantástica moradia T3 com comércio em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia inserida numa área total de 698m², com área privativa de 146m² e área útil de 117m² oferece uma generosa sala de estar, ideal para relaxar ou receber visitas e a cozinha espaçosa, que convida a preparar deliciosas refeições. Os quartos são arejados e bem iluminados com armários embutidos, proporcionando um ambiente acolhedor e tranquilo para o descanso. De realçar é a sua excelente exposição solar☀️ que garante luz natural durante todo o dia, criando uma atmosfera vibrante. Imagine-se a desfrutar de um café da manhã ensolarado no seu terraço ou relaxar no jardim ao final da tarde, rodeado pela natureza. Este imóvel representa uma solução versátil e funcional para quem procura aliar habitação e atividade comercial no mesmo espaço, o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e rentabilidade. Especialmente vantajoso para famílias que desejam criar o seu próprio negócio ou para investidores que pretendem rentabilizar a propriedade através do arrendamento das frações habitacionais e comerciais bem como, uma moradia bi-familiar.

Localizada numa cidade em constante crescimento, como Vila Nova de Gaia, esta moradia beneficia de uma excelente infraestrutura urbana, proximidade a serviços essenciais, boas acessibilidades e um ambiente dinâmico favorável ao comércio. Com um design pensado para a comodidade dos seus moradores e a visibilidade do negócio.
Se procura uma solução versátil que combina habitação e negócio num só espaço, esta moradia é a escolha certa para si!

Características:
➡️ Area total 698m²
➡️Área bruta 146m²
➡️ Área útil 117m²
➡️Cozinha moderna e equipada
➡️Sala de estar C/varanda
➡️2 casas de banho
➡️Boa exposição solar

Pontos de acesso:
✔️7minutos da Câmera de Gaia
✔️7minutos TIC (TRANSPORTE INTERMODAL DE CAMPANHÃ)
✔️7minutos do Palácio do Freixo
✔️10minutos do Hospital Eduardo Santos Silva - V. N. GAIA
✔️1KM da PSP Oliv. do Douro e supermercados