Moradia T7 para Venda em Nossa Senhora da Conceição, São Brás dos Matos, Juromenha
990.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
2025
Quartos
7
Casas de Banho
5
Área Bruta
652 m²
Área Útil
528 m²
Certificado Energético
C
Área do Terreno
1000 m²
Casas de São Lázaro – O Refúgio de Sonho no Alentejo
?? Your Private Alentejo Village: 3-Home Complex with Pool & AL License
Discover a unique investment and lifestyle opportunity in the historic village of Juromenha. This is not a single home, but a complete residential complex set on a 1,000 m² plot.
Ideally designed for co-living, multi-generational families, or a group of friends, this property combines total privacy with a magnificent shared community space.
The complex consists of three legally independent homes (one 3-bedroom and two 2-bedroom units), each a self-contained two-story house. This structure offers the perfect balance: enjoy your own private kitchen, living room, and space, then step out into your shared oasis.
The heart of the property is the stunning 652 m² private courtyard (logradouro), exclusively for the residents. It features a large swimming pool, expansive sun decks, and garden areas, creating an idyllic setting for community, relaxation, or remote work.
This is a modern (post-2006) and high-quality construction, with all units rated Energy Class C. Comfort is guaranteed year-round by double walls with XPS thermal insulation and premium aluminum frames with thermal break and double glazing.
Investment-Ready: The complex holds an active Alojamento Local (AL) license (nº 58927/AL), making it a turnkey business for immediate rental income.
A rare opportunity to acquire a flexible property: live in one house and rent the others, or share the entire complex with your chosen community.
??Votre Hameau Privé en Alentejo : Complexe de 3 Maisons avec Piscine et Licence AL
Découvrez une opportunité d'investissement et de style de vie unique dans le village historique de Juromenha. Il ne s'agit pas d'une seule maison, mais d'un complexe résidentiel complet sur un terrain de 1000 m².
Idéalement conçue pour le co-living (habitat partagé), les familles multigénérationnelles ou un groupe d'amis, cette propriété combine une intimité totale avec un magnifique espace communautaire partagé.
Le complexe se compose de trois maisons légalement indépendantes (une T3 et deux T2), chacune étant une unité autonome sur deux étages. Cette structure offre un équilibre parfait : profitez de votre propre cuisine, de votre salon et de votre espace privé, puis sortez dans votre oasis partagée.
Le cœur de la propriété est la superbe cour privée (logradouro) de 652 m², exclusivement réservée aux résidents. Elle comprend une grande piscine, de vastes terrasses et des jardins, créant un cadre idyllique pour la communauté, la détente ou le télétravail.
Il s'agit d'une construction moderne (post-2006) et de haute qualité, avec toutes les unités classées en Classe Énergétique C. Le confort est garanti toute l'année par des murs doubles avec isolation thermique XPS et des châssis en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage.
Prêt pour l'Investissement : Le complexe détient une licence active d'Alojamento Local (AL) (nº 58927/AL), ce qui en fait une entreprise clé en main pour des revenus locatifs immédiats.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété flexible : vivez dans une maison et louez les autres, ou partagez l'ensemble du complexe avec la communauté de votre choix.
?? Este ativo imobiliário não é uma única moradia, mas sim um prédio urbano em propriedade horizontal , licenciado para habitação e composto por 3 frações autónomas (A, B, C).
O complexo foi alvo de uma cuidada reabilitação e licenciamento.
? Resumo de Áreas (Total do Complexo)
A propriedade está inserida num lote generoso que proporciona um equilíbrio perfeito entre área de construção e espaço de lazer.
Área Total do Terreno (Lote): 1.000,00 m²
Área Total de Implantação (Edifícios): 347,84 m²
Área Bruta Privativa Total (Soma das 3 casas): 528,21 m²
Área Descoberta / Logradouro Comum: 652,16 m²
? O Espaço Exterior Comum: O Oásis Privado
O verdadeiro coração social do complexo é o seu vasto logradouro privado de 652,16 m². Este espaço é partilhado pelas três frações e foi desenhado para o lazer, destacando-se:
Piscina: Uma ampla piscina de agua salgada, visível nas plantas e fotografias, que serve de ponto central de convívio.
Zona de Solário e Jardim: Vasto espaço relvado e terraços que permitem múltiplas zonas de estar e refeições ao ar livre.
Privacidade: O complexo está totalmente murado, garantindo um refúgio exclusivo.
?️ Características de Construção e Conforto (Comuns às 3 Frações)
Tratando-se de uma construção recente (licenciada em 2017 , descrita como "após 2006" nos certificados ), o complexo beneficia de características técnicas modernas que asseguram um excelente desempenho energético (todas as frações são Classe C ).
Isolamento Superior: As paredes exteriores são duplas, com isolamento térmico XPS (poliestireno extrudido) na caixa de ar, uma solução muito superior ao standard.
Caixilharia Eficiente: Todas as janelas são em alumínio com corte térmico e vidro duplo incolor, minimizando perdas de calor no inverno e ganhos no verão.
Inércia Térmica: O edifício possui uma inércia térmica "Média", permitindo manter temperaturas interiores estáveis.
Estilo Arquitetónico: A arquitetura combina o design contemporâneo de linhas direitas com elementos rústicos, como tetos com vigas de madeira e abóbadas de tijolo, criando um ambiente acolhedor e autêntico.
Climatização e AQS: Cada fração possui um esquentador a gás propano para Águas Quentes Sanitárias (AQS). As frações B e C estão adicionalmente equipadas com salamandras a lenha para aquecimento.
? Detalhe das 3 Frações Independentes
A propriedade horizontal permite a utilização ou venda totalmente independente de cada unidade:
1. Fração A (Referência: "Casa 1")
Tipologia: T3 (5 divisões na caderneta )
Área Bruta Privativa: 202,95 m²
Área Bruta Dependente: 15,34 m²
Pisos: 2
Descrição: É a maior fração do complexo, ideal para habitação principal. Composta por 3 quartos , 2 casas de banho, cozinha, sala de estar e sala de jantar.
Classe Energética: C
2. Fração B (Referência: "Casa 2")
Tipologia: T2 (4 divisões na caderneta )
Área Bruta Privativa: 164,66 m²
Pisos: 2
Descrição: Uma moradia de 2 quartos e 2 casas de banho, com sala e cozinha. Equipada com salamandra a lenha.
Classe Energética: C
3. Fração C (Referência: "Casa 3")
Tipologia: T2 (4 divisões na caderneta )
Área Bruta Privativa: 160,60 m²
Área Bruta Dependente: 28,88 m²
Pisos: 2
Descrição: Moradia de 2 quartos , 2 casas de banho, cozinha, sala de estar e sala de jantar. Equipada com salamandra a lenha.
Classe Energética: C
? O Potencial de Investimento: "Chave-na-Mão"
Este é o argumento de venda mais forte para um investidor. O complexo possui a Licença de Alojamento Local (AL) n.º 58927/AL, válida e ativa.
Isto permite uma rentabilidade imediata e oferece uma flexibilidade ímpar:
Rentabilização Total: Explorar as 3 moradias como unidades de Alojamento Local.
Modelo Híbrido: Viver numa das frações (ex: a T3) e rentabilizar as outras duas (T2) para cobrir custos e gerar lucro.
Venda Fracionada: Vender uma ou duas das frações no futuro e manter as restantes, diluindo o risco do investimento.
Este complexo representa uma oportunidade rara de adquirir um ativo de lazer e rendimento, totalmente licenciado, numa das zonas mais autênticas e procuradas do Alentejo.
Discover a unique investment and lifestyle opportunity in the historic village of Juromenha. This is not a single home, but a complete residential complex set on a 1,000 m² plot.
Ideally designed for co-living, multi-generational families, or a group of friends, this property combines total privacy with a magnificent shared community space.
The complex consists of three legally independent homes (one 3-bedroom and two 2-bedroom units), each a self-contained two-story house. This structure offers the perfect balance: enjoy your own private kitchen, living room, and space, then step out into your shared oasis.
The heart of the property is the stunning 652 m² private courtyard (logradouro), exclusively for the residents. It features a large swimming pool, expansive sun decks, and garden areas, creating an idyllic setting for community, relaxation, or remote work.
This is a modern (post-2006) and high-quality construction, with all units rated Energy Class C. Comfort is guaranteed year-round by double walls with XPS thermal insulation and premium aluminum frames with thermal break and double glazing.
Investment-Ready: The complex holds an active Alojamento Local (AL) license (nº 58927/AL), making it a turnkey business for immediate rental income.
A rare opportunity to acquire a flexible property: live in one house and rent the others, or share the entire complex with your chosen community.
??Votre Hameau Privé en Alentejo : Complexe de 3 Maisons avec Piscine et Licence AL
Découvrez une opportunité d'investissement et de style de vie unique dans le village historique de Juromenha. Il ne s'agit pas d'une seule maison, mais d'un complexe résidentiel complet sur un terrain de 1000 m².
Idéalement conçue pour le co-living (habitat partagé), les familles multigénérationnelles ou un groupe d'amis, cette propriété combine une intimité totale avec un magnifique espace communautaire partagé.
Le complexe se compose de trois maisons légalement indépendantes (une T3 et deux T2), chacune étant une unité autonome sur deux étages. Cette structure offre un équilibre parfait : profitez de votre propre cuisine, de votre salon et de votre espace privé, puis sortez dans votre oasis partagée.
Le cœur de la propriété est la superbe cour privée (logradouro) de 652 m², exclusivement réservée aux résidents. Elle comprend une grande piscine, de vastes terrasses et des jardins, créant un cadre idyllique pour la communauté, la détente ou le télétravail.
Il s'agit d'une construction moderne (post-2006) et de haute qualité, avec toutes les unités classées en Classe Énergétique C. Le confort est garanti toute l'année par des murs doubles avec isolation thermique XPS et des châssis en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage.
Prêt pour l'Investissement : Le complexe détient une licence active d'Alojamento Local (AL) (nº 58927/AL), ce qui en fait une entreprise clé en main pour des revenus locatifs immédiats.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété flexible : vivez dans une maison et louez les autres, ou partagez l'ensemble du complexe avec la communauté de votre choix.
?? Este ativo imobiliário não é uma única moradia, mas sim um prédio urbano em propriedade horizontal , licenciado para habitação e composto por 3 frações autónomas (A, B, C).
O complexo foi alvo de uma cuidada reabilitação e licenciamento.
? Resumo de Áreas (Total do Complexo)
A propriedade está inserida num lote generoso que proporciona um equilíbrio perfeito entre área de construção e espaço de lazer.
Área Total do Terreno (Lote): 1.000,00 m²
Área Total de Implantação (Edifícios): 347,84 m²
Área Bruta Privativa Total (Soma das 3 casas): 528,21 m²
Área Descoberta / Logradouro Comum: 652,16 m²
? O Espaço Exterior Comum: O Oásis Privado
O verdadeiro coração social do complexo é o seu vasto logradouro privado de 652,16 m². Este espaço é partilhado pelas três frações e foi desenhado para o lazer, destacando-se:
Piscina: Uma ampla piscina de agua salgada, visível nas plantas e fotografias, que serve de ponto central de convívio.
Zona de Solário e Jardim: Vasto espaço relvado e terraços que permitem múltiplas zonas de estar e refeições ao ar livre.
Privacidade: O complexo está totalmente murado, garantindo um refúgio exclusivo.
?️ Características de Construção e Conforto (Comuns às 3 Frações)
Tratando-se de uma construção recente (licenciada em 2017 , descrita como "após 2006" nos certificados ), o complexo beneficia de características técnicas modernas que asseguram um excelente desempenho energético (todas as frações são Classe C ).
Isolamento Superior: As paredes exteriores são duplas, com isolamento térmico XPS (poliestireno extrudido) na caixa de ar, uma solução muito superior ao standard.
Caixilharia Eficiente: Todas as janelas são em alumínio com corte térmico e vidro duplo incolor, minimizando perdas de calor no inverno e ganhos no verão.
Inércia Térmica: O edifício possui uma inércia térmica "Média", permitindo manter temperaturas interiores estáveis.
Estilo Arquitetónico: A arquitetura combina o design contemporâneo de linhas direitas com elementos rústicos, como tetos com vigas de madeira e abóbadas de tijolo, criando um ambiente acolhedor e autêntico.
Climatização e AQS: Cada fração possui um esquentador a gás propano para Águas Quentes Sanitárias (AQS). As frações B e C estão adicionalmente equipadas com salamandras a lenha para aquecimento.
? Detalhe das 3 Frações Independentes
A propriedade horizontal permite a utilização ou venda totalmente independente de cada unidade:
1. Fração A (Referência: "Casa 1")
Tipologia: T3 (5 divisões na caderneta )
Área Bruta Privativa: 202,95 m²
Área Bruta Dependente: 15,34 m²
Pisos: 2
Descrição: É a maior fração do complexo, ideal para habitação principal. Composta por 3 quartos , 2 casas de banho, cozinha, sala de estar e sala de jantar.
Classe Energética: C
2. Fração B (Referência: "Casa 2")
Tipologia: T2 (4 divisões na caderneta )
Área Bruta Privativa: 164,66 m²
Pisos: 2
Descrição: Uma moradia de 2 quartos e 2 casas de banho, com sala e cozinha. Equipada com salamandra a lenha.
Classe Energética: C
3. Fração C (Referência: "Casa 3")
Tipologia: T2 (4 divisões na caderneta )
Área Bruta Privativa: 160,60 m²
Área Bruta Dependente: 28,88 m²
Pisos: 2
Descrição: Moradia de 2 quartos , 2 casas de banho, cozinha, sala de estar e sala de jantar. Equipada com salamandra a lenha.
Classe Energética: C
? O Potencial de Investimento: "Chave-na-Mão"
Este é o argumento de venda mais forte para um investidor. O complexo possui a Licença de Alojamento Local (AL) n.º 58927/AL, válida e ativa.
Isto permite uma rentabilidade imediata e oferece uma flexibilidade ímpar:
Rentabilização Total: Explorar as 3 moradias como unidades de Alojamento Local.
Modelo Híbrido: Viver numa das frações (ex: a T3) e rentabilizar as outras duas (T2) para cobrir custos e gerar lucro.
Venda Fracionada: Vender uma ou duas das frações no futuro e manter as restantes, diluindo o risco do investimento.
Este complexo representa uma oportunidade rara de adquirir um ativo de lazer e rendimento, totalmente licenciado, numa das zonas mais autênticas e procuradas do Alentejo.
Localização
Nossa Senhora da Conceição, São Brás dos Matos, Juromenha, Alandroal, Évora
Informação do anúncio
ID do anúncio
1425773
Referência Externa
KWPT-012230
Atualizado em
05/12/2025 02:05:55
Anunciante
KW Valley Oeiras
AMI 19795
Referência do imóvel:
KWPT-012230
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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