Moradia T5 para Venda em Figueira de Castelo Rodrigo

Oportunidade Única no Coração de Figueira de Castelo Rodrigo: Moradia em Ruína com Potencial Imenso

Uma tela em branco no centro histórico da vila, ideal para a construção da sua casa de sonho ou para um investimento com retorno garantido.
Esta moradia em ruína, com uma área de implantação de 200 m², inserida num generoso lote de 485 m², está agora disponível para venda no centro de Figueira de Castelo Rodrigo. Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece a combinação perfeita de tranquilidade e acesso a todas as comodidades urbanas.

Destaques da Propriedade:
• Localização Central: Situada no coração de Figueira de Castelo Rodrigo, a poucos passos de lojas, restaurantes, serviços e dos principais pontos de interesse da vila.
• Amplo Espaço: Um lote de 485 m² que proporciona espaço suficiente para a construção de uma moradia espaçosa com jardim, pátio, ou até mesmo uma piscina.
• Potencial de Reconstrução: A ruína de 200 m² serve como base para um projeto de reconstrução à sua medida, permitindo-lhe desenhar a casa que sempre idealizou, mantendo a traça original ou optando por uma arquitetura contemporânea.

Benefícios Fiscais e Incentivos:
Este imóvel encontra-se numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que confere aos futuros proprietários acesso a um conjunto de benefícios fiscais e incentivos à reabilitação, nomeadamente:
• Isenção de IMI por um período de 5 anos após a conclusão das obras.
• Redução significativa do IMT na aquisição do imóvel.
• Aplicação de uma taxa de IVA reduzida a 6% sobre as despesas da empreitada de reabilitação.

Um Investimento no Futuro:
Figueira de Castelo Rodrigo é um concelho em franco desenvolvimento, com uma forte aposta no turismo e na valorização do seu património histórico e natural. A proximidade com a Aldeia Histórica de Castelo Rodrigo, distinguida como uma das "Melhores Aldeias Turísticas" pela Organização Mundial do Turismo, o Parque Natural do Douro Internacional e o Vale do Côa, conferem a esta região um potencial turístico ímpar.
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação própria permanente, casa de férias ou para desenvolvimento de um projeto de alojamento local, tirando partido da crescente procura turística na região.

Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com um potencial de valorização excecional. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

English
Unique Opportunity in the Heart of Figueira de Castelo Rodrigo: Ruined House with Immense Potential

A blank canvas in the historic center of the village, ideal for building your dream home or for an investment with a guaranteed return.
This ruined house, with an area of 200 m², located on a generous plot of 485 m², is now available for sale in the center of Figueira de Castelo Rodrigo. With a privileged location, this property offers the perfect combination of tranquility and access to all urban amenities.
Property Highlights:
• Central Location: Located in the heart of Figueira de Castelo Rodrigo, just a few steps from shops, restaurants, services and the town's main points of interest.
• Ample Space: A 485 m² plot that provides enough space to build a spacious house with a garden, patio, or even a swimming pool.
• Reconstruction Potential: The 200 m² ruin serves as the basis for a reconstruction project tailored to you, allowing you to design the house you always dreamed of, maintaining the original design or opting for contemporary architecture.
Tax Benefits and Incentives:
This property is in an Urban Rehabilitation Area (ARU), which gives future owners access to a series of tax benefits and rehabilitation incentives, namely:
• Exemption from IPTU for a period of 5 years after completion of the works.
• Significant reduction in ITBI on property acquisition.
• Application of a VAT rate reduced to 6% on rehabilitation contract expenses.
An Investment in the Future:
Figueira de Castelo Rodrigo is a rapidly developing municipality, with a strong focus on tourism and the appreciation of its historical and natural heritage. The proximity to the Historic Village of Castelo Rodrigo, distinguished as one of the "Best Tourist Villages" by the World Tourism Organization, the Douro International Natural Park and the Côa Valley, give this region unique tourist potential.
This property represents an excellent investment opportunity, whether for permanent housing, a holiday home or for the development of a local accommodation project, taking advantage of the growing tourist demand in the region.
Don't miss this opportunity to invest in a property with exceptional appreciation potential. Contact us for more information or to schedule a visit.