Terreno para Venda em Fanhões

Excelente terreno em Fanhões com uma área total de 1.725m² em área consolidada de indústria e terciário.

Encontra-se junto ao Quartel dos Bombeiros de Fanhões e tem acesso direto à estrada.

A propriedade está apta aos seguintes usos:
- Indústria (Armazéns)
- Terciários
- Logística e Micrologística
- Operações de gestão de resíduos.

Sendo que já foi feito um estudo prévio da viabilidade para a construção de um armazém, onde foram dados os seguintes detalhes:

- Área de implantação - 860m²
- Área total de construção - 1.204m²
- Pode ter até 2 pisos (mediana à área circundante, neste caso a cércea do edifício dos Bombeiros)
Obs. Apesar desta informação ter sido dada pela Câmara Municipal, será sempre necessário, no momento de decisão, recorrer ao urbanismo e fazer um PIP, de forma a atestar a sua exequibilidade, face ao que pretendem realizar.

A viabilidade construtiva acima referida depende de estarem garantidas a obtenção de água potável e energia elétrica, a eficaz eliminação das águas residuais e o acesso automóvel à(s) edificação(ões), sendo da responsabilidade e encargo do interessado a realização das respetivas obras de infraestruturas.

O terreno encontra-se a 10 minutos do MARL, a 15 minutos de carro do Centro de Loures e a 24 minutos do aeroporto de Lisboa.
A sua proximidade e o fácil acesso faz com que seja uma oportunidade de negócio para fazer um centro de logística e colocar no mercado de arrendamento, pois devido à falta de armazéns face a procura, poderá fazer com que consiga uma yield entre 5% a 10%.

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