Prédio para Venda em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas
2.420.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
2025
Área Bruta
1231 m²
Área Útil
1082 m²
Certificado Energético
D
Área do Terreno
342 m²
Excelente Oportunidade | Prédio Rentabilidade Imediata, Potencial de Valorização | Cacilha
Apresentamos este prédio com rentabilidade de 7,05% e uma área bruta privativa de 1082 m², em Cacilhas, uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com rentabilidade imediata e potencial de valorização.
Com um total de 16 frações, o imóvel tem uma rentabilidade próxima dos 7%, sendo possível, a médio prazo, aumentar a mesma, até valores acima dos 9%.
Os contratos das frações arrendadas estão sob o NRAU.
O prédio encontra-se em propriedade total, em excelente estado de conservação e conta com um logradouro.
Está é uma escolha segura para quem procura um investimento sólido e rentável.
Características do Prédio:
- 16 frações no total, estando 12 já arrendadas e 4 em fase terminal de reabilitação, com inicio de arrendamento previsto para Março
- 6T3, 3T2, 1T1
- 2 lojas vagas
- 1 armazém convertido em habitação
- 3 estacionamentos cobertos convertidos a serem convertidos a habitação, com obras de conservação em curso.
- Áreas das frações entre 30 m² e 100 m², adaptadas a diferentes perfis de inquilinos.
- Todos os contratos em vigor têm possibilidade de renovação.
- Área total do terreno: 342 m²
- Área total de implantação: 250 m²
- Área Logradouro = 92 m²
- Área Bruta Privativa = 1082,22 m²
- Área Total = 1231,05 m²
Localização Estratégica:
Situado no coração de Cacilhas, próximo de transportes públicos, incluindo terminal fluvial, metro de superfície e inúmeros autocarros.
Rodeado por comércio local, restaurantes, serviços e zonas culturais.
Fácil acesso a Lisboa, tornando-se uma excelente opção para residência e investimento.
Com um total de 16 frações, o imóvel tem uma rentabilidade próxima dos 7%, sendo possível, a médio prazo, aumentar a mesma, até valores acima dos 9%.
Os contratos das frações arrendadas estão sob o NRAU.
O prédio encontra-se em propriedade total, em excelente estado de conservação e conta com um logradouro.
Está é uma escolha segura para quem procura um investimento sólido e rentável.
Características do Prédio:
- 16 frações no total, estando 12 já arrendadas e 4 em fase terminal de reabilitação, com inicio de arrendamento previsto para Março
- 6T3, 3T2, 1T1
- 2 lojas vagas
- 1 armazém convertido em habitação
- 3 estacionamentos cobertos convertidos a serem convertidos a habitação, com obras de conservação em curso.
- Áreas das frações entre 30 m² e 100 m², adaptadas a diferentes perfis de inquilinos.
- Todos os contratos em vigor têm possibilidade de renovação.
- Área total do terreno: 342 m²
- Área total de implantação: 250 m²
- Área Logradouro = 92 m²
- Área Bruta Privativa = 1082,22 m²
- Área Total = 1231,05 m²
Localização Estratégica:
Situado no coração de Cacilhas, próximo de transportes públicos, incluindo terminal fluvial, metro de superfície e inúmeros autocarros.
Rodeado por comércio local, restaurantes, serviços e zonas culturais.
Fácil acesso a Lisboa, tornando-se uma excelente opção para residência e investimento.
Localização
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada, Setúbal
Informação do anúncio
ID do anúncio
1426993
Referência Externa
KWPT-018581
Atualizado em
05/12/2025 02:15:41
Anunciante
KW Sol Sintra
AMI 19412
Referência do imóvel:
KWPT-018581
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
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AMI 19412
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KWPT-018581
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