Prédio para Venda em Encosta do Sol

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento na Brandoa: prédio em propriedade total, com 10 fracções independentes, 6 delas com varandas, localizado numa zona residencial consolidada e com elevada procura no mercado de arrendamento.

Estado do imóvel:
Algumas fracções encontram-se habitáveis, enquanto outras necessitam de obras de reabilitação, o que permite ao investidor personalizar e valorizar o activo.

Custos médios de recuperação por fracção:
- €30.000 a €35.000, fracções para remodelação total
- €15.000 a €20.000, nas fracções sem obras, para modernização
Nota importante:
A aquisição deste ativo é efetuada ao abrigo do regime Simplex.

Yield projetado:
Com base nos valores de mercado para arrendamento na zona e nas obras previstas, estima-se uma rentabilidade bruta anual de cerca de 11% após reabilitação total.

Zona envolvente:
- Comércio de proximidade: Minipreço, Pingo Doce, mercearias tradicionais, farmácias
- Restauração: Restaurante O Silva, Churrasqueira da Brandoa, Pastelaria Brandoense
- Serviços: Escolas, ATL, bancos, Loja do Cidadão, Polícia Municipal, Serviços de Protecção Civil
- Centro Comercial UBBO e IKEA a poucos minutos de carro

Acessos e transportes:
- Paragens de autocarro Carris Metropolitana a poucos metros
- Bons acessos ao IC19, CRIL e 2ª Circular
- Estação de Metro da Reboleira (linha azul) a cerca de 10 minutos
- Imóvel localizado às portas de Lisboa (por Benfica)

Venha conhecer um investimento com retorno absolutamente extraordinário.

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Apoio no processo de financiamento.

A KW SOL dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel.

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Talentos de Andrómeda - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº 919

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Informação para profissionais do sector imobiliário com licença AMI:

- Disponível para visitas

- Partilha 50/50 com empresas de mediação imobiliária- Imóvel em regime de exclusividade